Дело №2-1829/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 27.05.2019 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе: 

председательствующего судьи – Яшиной Н.А., 

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, на основании договора дарения квартиры, составленного между ФИО4 и ФИО2 05.12.2017 г.

С 07.12.2004 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на постоянной основе, исходя из записи домовой книги, его прописка в данной квартире носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа. ФИО3 фактически на постоянной основе проживает в 

<

адрес>.

О наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства:

1. Зарегистрированное лицо ФИО3 не несет бремя содержания жилого помещения;

2. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения;

3. ФИО1 фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем, что подтверждается актом о не проживании по месту прописки;

4. Ответчик не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство.

ФИО2 обращалась с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Дагестан 

<

адрес>, в Отдел по вопросам миграции УМВД г. Махачкала. В связи с полученным ответом из Отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г. Махачкала ФИО2 отказано в снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ей квартире и разъяснено ее право обратиться в Федеральный суд по Ленинскому району г. Махачкала с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 поддержали исковые требования. 

Другие участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения по адресу: РД, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности приобретено по договору купли-продажи квартиры от 05.12.2017 г., заключенному с предыдущим собственником ФИО4

В настоящий момент согласно домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. 

Из акта о непроживании от 15.03.2019 г., составленного соседями истицы ФИО7 ФИО18 и ФИО8 ФИО19 и УУП ОП по Ленинскому району УМВД РФ по г. Махачкале ФИО9, усматривается, что ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу 

<

адрес>, в указанной квартире не проживает. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу ответчик утратил все права на данное помещение, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению. 

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части требований отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина