Дело № 2-656/2019

УИД 32RS0012-01-2019-000716-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретарях Нехаевой Н.Д. и Егоренковой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2, 

помощника прокурора Карачевского района Усачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> 

<

адрес>. С 2008 г. в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, которому была необходима регистрация с учетом характера работы – при работе водителем на международных перевозках. До выхода на пенсию, между командировками ответчик проживал в доме истца. В настоящее время ответчик является пенсионером и нуждается в постоянном жилье, истец с этим не согласна. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик отказался. При этом, когда истец отказалась его впустить в дом, ответчик сорвал замок и с применением насилия ворвался в жилище, причинив истцу телесные повреждения. Договорные отношения по поводу пользования указанным домом между сторонами отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, проживание ответчика в доме нарушает права истца и ее сына на пользование и распоряжение своим имуществом.

Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении. Истец пояснила, что ответчик является ее знакомым, пожалев, она прописала его в доме. Членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведет в фактически брачных отношениях не состоит. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в доме фактически не проживает. Работая водителем, находился в доме на протяжении 2-3 дней около 3-4 раз в год. Пребывая периодически в настоящее время в доме, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, высказывает в ее адрес угрозы. Представитель истца ФИО2 пояснил, что нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является доказательством наличия правоотношений между сторонами, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Помощник прокурора Карачевского района Брянской области Усачева Л.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить Указала, что ответчик ФИО3 не был вселен в качестве члена семьи истца. В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения сторон в фактически брачных отношениях. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе не предоставлять ответчику право пользования им.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, помощника прокурора Карачевского района Усачеву Л.А., полагавшую исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено материалами дела и судом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1 Право собственности ФИО1 на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2017 года. 

Согласно сведений домовой книги, справке ООО «РИРЦ» от 25.09.2019 года, сообщения Мылинской сельской администрации от 03.10.2019 года, сообщения ОМВД ОМВД России в Карачевском районе от 16.12.2019 года паспорта ответчика в спорном доме помимо истца состоят на регистрационном учете по месту жительства сын истца – ФИО4, с 06.12.2011 г., внук истца – ФИО5 (временная регистрация - с 11.06.2019 г. по 24.05.2022 г., иное лицо – ФИО3 (ответчик) – с 02.10.2009 года.

Итак, из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме.

Таким образом, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация ответчика ФИО3 в доме истца ФИО1 объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 основаны на нормах ЖК РФ, и мотивированы тем, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с истцом, как член семьи не проживает, в фактически брачных отношениях с истцом не состоит, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Истец обращалась в отдел полиции ОМВД России по Карачевскому району с просьбой принять меры к ФИО3., в ходе проведенной проверки правоохранительными органами было установлено, что ФИО1 проживает со ФИО3 в доме 

<

адрес>. 03.06.2019г. на почве бытовых отношений между ними произошел скандал, в результате которого ФИО3 были причинены истцу телесные повреждения, не повлекшие вреда здоровью человека (6 кровоподтеков овальной формы в виде багровых припухлостей), что подтверждается постановлением ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Карачевскому району капитана полиции ФИО6 К.А. Н.П. от 05.06.2019 года, заключением эксперта №62 от 03.06.2019 года, телефонным сообщением ОМВД России по Карачевскому району от 03.06.2019 года и иными материалами КУСП-1993 от 03.06.2019 года. 

Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, между сторонами сложились конфликтные отношения, что не отрицается сторонами, ФИО3 не может считаться членом семьи истца в смысле, придаваемом ему положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, что означает возможность собственника помещения в любое время прекратить его право пользования жилым помещением и обязать освободить соответствующее жилое помещение. Какие-либо соглашения, предоставляющие ответчику в настоящее время право проживать в жилом помещении, ответчик с истцом не заключал. 

Вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду какие-либо доказательства наличия у него вещных или обязательственных прав в отношении жилого помещения, тогда как его проживание в нем в настоящее время нарушает права собственника ФИО1 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценка установленных по делу фактических обстоятельств, а именно, неприязненные, конфликтные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, который не является членом семьи истца, отсутствие между сторонами совместного хозяйства и общего бюджета, отсутствие соглашения ответчика с собственником о пользовании жилым помещением, факт непостоянного проживания ответчика в жилом помещении, что подтверждается материалами дела, установленными обстоятельствами и пояснениями истца, отсутствие доказательств постоянного добровольного участия ответчика в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, позволяет сделать вывод о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника ФИО1 

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, с выселением ФИО7 из занимаемого жилого помещения, и полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: . Р.Н.Приходько