УИД: 77RS0017-02-2024-026674-70

Дело № 2-5344/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5344/25 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом адрес, созданного с целью удовлетворения потребностей его участников, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией принадлежащих им транспортных средств. За истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс) № С III бокс 2, общей площадью 40,2 кв. м, расположенное на втором и третьем подземных этажах. Истец полностью выплатил пай. В настоящее время гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, проводит его текущий ремонт, своевременно оплачивает налоги, добросовестно вносит членские взносы, оплачивает расходы кооператива на общие нужды, не имеет задолженности по взносам. Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставляет достаточный комплект документов, требуемый для оформления права собственности истца на гаражный бокс, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс, имеющий местоположение: адрес, адрес, нежилое помещение № С III бокс 2, общей площадью 40,2 кв. м, расположенный на 2 и 3 подземных этажах, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:05:0011013:1814.

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик адрес, извещенный о дате, времени месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительство участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что фио является членом адрес.

Согласно справке № 236 от 05.11.2024 истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс, имеющий местоположение: адрес, адрес, нежилое помещение № C III бокс 2, общей площадью 40,2 кв. м, за который полностью выплачен пай в 2000 году в сумме сумма

В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами.

Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0011013:1814.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

С учетом ст. 1, 3 и 6 Федерального закона «Об инвестиционном деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 382 ГК РФ, спорное машино-место является результатом инвестиций истца.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п. 4 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставил истцу документы, необходимые для регистрации его права собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника. Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, адрес, 2-й и 3-й подземные этажи, нежилое помещение № С III бокс 2, общей площадью 40,2 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:05:0011013:1814.

Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2025 г.  

Судья Н.К. Авдеева