Решение

 в окончательной форме изготовлено 20.02.2018.

Дело № 2-101/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горпенюк О.В. 

при секретаре Филимоновой Л.Н. 

с участием ст. помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2000 года ФИО2 была вселена в квартиру как член семьи. С 2016 года ответчик в квартире не проживает, фактически отношения между ними были прекращены, а 24.04.2017 брак между ними был расторгнут. На основании определения Хорольского районного суда от 24.04.2017 ФИО2 утратила право собственности в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ей необходима прописка.

Представитель третьего лица - УФМС России по Приморскому краю в Хорольском районе в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму с просьбой о слушании дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, заключение ст. помощника прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения Хорольского районного суда от 24.02.2017.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА №281203, выданного 18.03.2003.

В спорном жилом помещении помимо собственника остается зарегистрированной по месту жительства ФИО2 

В материалах дела имеется определение Хорольского районного суда от 24.04.2017 о разделе совместно нажитого имущества супругов, на основании которого судом произведен раздел имущества супругов, ФИО1, в том числе передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Определение суда о разделе совместно нажитого имущества ответчиком не оспаривалось, является состоявшимся, каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после отчуждения жилого помещения стороной суду не представлено.

Кроме того, ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ними по вопросу предоставления в пользование ответчику спорной жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, заключено не было. С 2016 года ответчик выехала из квартиры, забрала все свои личные вещи, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. До настоящего времени в квартире не появляется, в оплате коммунальных платежей участия не принимает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО1 на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 не сохраняется.

Удовлетворение исковых требований о признании утратившими право проживания в спорном жилом помещении влечет снятие ответчика с регистрационного учета на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что также является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>