№2-2801/2025

№58RS0018-01-2025-002640-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Савельевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества города Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что 11.09.2008 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (в настоящее время - Управление муниципального имущества г. Пензы) (Арендодатель) и ООО «Пензенский завод Автозапчасть» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка №316/08, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 20392 кв.м, расположенный по адресу: Адрес , именуемый в дальнейшем «участок».

Согласно п. 1.2 договора аренды участок предоставляется при нежилых производственных зданиях.

Пунктом 3.1 договор аренды действует по 01.04.2057 и вступает в силу с момента его подписания.Пунктом 3.2 договора аренды установлена арендная плата.Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи.

19.08.2013 Управление муниципального имущества администрации города Пензы настоящее время - Управление муниципального имущества г. Пензы) (Арендодатель) и ООО «Пензенский завод Автозапчасть» (Арендатор) заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 316/08 от 11.09.2008.

18.09.2013 ООО «Пензенский завод Автозапчасть» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили договор уступки права аренды земельного участка № 59.

20.09.2013 ООО «Пензенский завод Автозапчасть» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили дополнительное соглашение к договору уступки права аренды земельного участка №59 от 18.09.2013.

Таким образом, за арендатором образовалась задолженность за период с января 2019 года по январь 2025 года в размере 280 318,47 руб.

Согласно п.5.1 дополнительного соглашения от 19.08.2013 к договору аренды в случае нарушения Арендатором п.3.6 договора начисляются пени в размере 0,1% невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени за период с 11.01.2019 по 30.01.2025 составляет 231 068,17 руб.

Управлением муниципального имущества города Пензы в адрес ответчика направлена претензия № 7/2355 от 27.07.2022, № 7-815 от 28.03.2023, № 7-218 от 30.01.2025 с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства. Однако на сегодняшний день ответчиком оплата произведена не была.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального образования «город Пенза» 511 386,64 руб., в том числе задолженность за период с января 2019 года по январь 2025 года в размере 280 318,47 руб., пени за период с 11.01.2019 по 30.01.2025 в размере 231 068,17 руб., а с 31.01.2025 по день фактической оплаты основного долга в соответствии с п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»; взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального образования «город Пенза» сумму почтовых расходов, понесенных в связи с направлением претензий и искового заявления в размере 324 руб.

Представитель истца Управления муниципального имущества города Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 сентября 2008 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Арендодатель), действующим на основании Положения о Комитете, и ООО "Пензенский завод Автозапчасть" в лице директора Г.В. действующего на основании устава и свидетельства (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка № 316/08.

Согласно п. 1.1 договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок кадастровый Номер , площадью 20 392,00 кв.м, находящийся по адресу: Адрес , именуемый в дальнейшем "Участок".

Согласно п. 1.2 договора аренды участок предоставляется при нежилых производственных зданиях.

Согласно п. 1.3 договора аренды участок относится к землям населенных пунктов.

Согласно п. 3.1 настоящий договор действует по 01 апреля 2057 года.

Пунктом 3.2 договора аренды установлена арендная плата: 376 452,63 руб. в год, 31 371,05 руб. в месяц.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 11 сентября 2008 года, указанный земельный участок был передан ООО "Пензенский завод Автозапчасть" в лице директора Г.В.

18 апреля 2013 г. Общество с ограниченной ответственностью Пензенский завод Автозапчасть», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора К.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий от себя лично, с другой стороны, заключили договор № 34 купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 договора, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Имущество»): нежилое здание (склад) общей площадью 209,5 кв.м, обозначенное в техническом паспорте реестровый Номер выданным Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 26.09.2012г. как литер Номер , расположенное по адресу: Адрес 

Согласно п. 1.2 договора, имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер , выданным УФРС по Пензенской области 19.04.07 г.

Согласно п. 2.1 договора, указанное в п. 1.1 договора недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 20 392 кв. м, принадлежащем Продавцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды №316/08 от 11.09.2008г.

Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца (п. 2.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора, цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) - 282 203 (двести восемьдесят две тысячи двести три) рубля 39 копеек. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

27.09.2013 г. ООО «Пензенский завод Автозапчасть» в лице директора К.Ю. («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») заключили дополнительное соглашение к договору № 34 от 18.04.2013 г. купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения, изложить п. 2.1 договора в следующей редакции:

«2.1. Указанное в п. 1.1 договора недвижимое Имущество расположено на земельном участке площадью 922 кв.м., принадлежащем Продавцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды №316/08 от 11.09.2008г. и дополнительным соглашением к договору аренды от 19.08.2003г.

Разрешенное использование (назначение) - для размещения нежилых (производственных) зданий, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый Номер (далее - Земельный участок)».

19.08.2013 г. Управление муниципального имущества администрации города Пензы (Арендодатель) и ООО «Пензенский завод Автозапчасть» в лице директора К.Ю. (Арендатор) заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 316/08 от 11.09.2008 г.

Согласно п. 1.1 дополнительного соглашения, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельные участки кадастровый Номер площадью 2106,00 кв.м., кадастровый Номер площадью 977,00 кв.м., кадастровый Номер площадью 922,00 кв.м., кадастровый Номер площадью 830,00 кв.м., кадастровый Номер площадью 1150,00 кв.м., кадастровый Номер площадью 14407,00 кв.м., находящиеся по адресу: Адрес , именуемые в дальнейшем "Участок".

Согласно п. 1.2 дополнительного соглашения, участок предоставляется предназначенный для размещения нежилых (производственных) зданий.

Согласно п. 1.3 дополнительного соглашения, участок относится к землям населенных пунктов.

Согласно п. 3.1 настоящий договор действует по 01 апреля 2057 года.

Пунктом 3.3 арендная плата за пользование участком с 16.08.2013 составляет: 415 966,22 руб. в год, 34 663,85 руб. в месяц.

18.09.2013 г. ООО «Пензенский завод Автозапчасть» в лице директора К.Ю. (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили договор уступки права аренды земельного участка № 59.

Согласно п. 1.1 договора, Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды №316/08 от 11.09.2008г., заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, в лице исполняющей обязанности председателя ФИО2 и ООО «Пензенский завод Автозапчасть», в лице директора Г.В. на срок до 01 апреля 2057 года, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, регистрационная запись Номер дата регистрации 13.10.2008г. (далее - Договор аренды) в части земельного участка расположенного по адресу: Адрес , площадью - 922+/-6 кв.м.

Разрешенное использование (назначение) - для размещения нежилых (производственных) зданий, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый Номер (далее - Земельный участок).

20.09.2013 г. ООО «Пензенский завод Автозапчасть» в лице директора К.Ю. (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили дополнительное соглашение к договору уступки права аренды земельного участка №59 от 18.09.2013 г.

Согласно п. 1.1 дополнительного соглашения, Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды №316/08 от 11.09.2008г., заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, в лице исполняющей обязанности председателя ФИО2 и ООО «Пензенский завод Автозапчасть», в лице директора Г.В. на срок до 01 апреля 2057 года, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, регистрационная запись Номер дата регистрации 13.10.2008г. (далее - Договор аренды) в части земельного участка расположенного по адресу: Адрес , площадью - 922+/-6 кв.м.

Разрешенное использование (назначение) - для размещения нежилых (производственных) зданий, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый Номер (далее - Земельный участок).

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо оттого, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Исходя из требований ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.6 договора, арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1.1 ст. 44.1 Устава города Пензы, утвержденного решением Пензенской городской Думы от 30 июня 2005 года №130-12/4, Управление муниципального имущества города Пензы осуществляет полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы.

Пунктом 1.8 положения «Об Управлении муниципального имущества города Пензы», утвержденного постановлением администрации города Пензы №1775 от 16 сентября 2019 года, предусмотрено, что Управление вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности по входящим в его компетенцию вопросам, выступать истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управление заключает от имени муниципального образования сделки, связанные с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе сделки по купле-продаже, передаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, передаче в доверительное управление муниципального имущества города Пензы, соглашений об установлении сервитута, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Пензы, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах города Пензы (п. 2.2.7 положения).

В процессе судебного разбирательства установлено, что за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2019 г. по январь 2025 г. в размере 280 318 руб. 47 коп.

Истцом в адрес ФИО1 направлялась претензии № 7/2355 от 27.07.2022 г., № 7-815 от 28.03.2023 г., № 7-218 от 30.01.2025 г., в которых содержится просьба о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок и пени.

До настоящего времени задолженность по арендной плате за указанный период ответчиком не погашена, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по арендным платежам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам начинается со дня невнесения арендатором очередного арендного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд 10 июня 2025 года.

Учитывая дату обращения истца с иском в суд, а также предусмотренную договором аренды дату внесения арендного платежа, общий трехлетний срок исковой давности приходится на 10 июня 2022 года, что за пределами периодических платежей за период с января 2019 года по май 2022 года.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлялось, доказательства наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлены.

21.10.2025 г. представитель Управления муниципального имущества города Пензы с учётом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности представил новый расчет задолженности к требованиям, который составил 231 726, 85 руб., в том числе задолженность за период с июня 2022 года по январь 2025 года в размере 155 153,74 руб., пени за период с 11.06.2022 по 14.01.2025 в размере 76 573,11 руб.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с июня 2022 года по январь 2025 года, что составляет 155 153 руб. 74 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.1 дополнительного соглашения от 19.08.2013 г. к договору аренды в случае нарушения Арендатором п. 3.6 договора начисляются пени в размере 0,1% невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом даты внесения арендного платежа, предусмотренной дополнительным соглашением от 19.08.2013 г. к договору аренды (не позднее 10-го числа месяца, за который производится платеж), размер пени за период с 11 июня 2022 года по 14 января 2025 года (дату оплаты основного долга), подлежащих взысканию с ФИО1 составляет 76 573 руб. 11 коп. 

При этом в письменном ходатайстве ответчик ФИО1 просил снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Неустойка должна соответствовать последствиям нарушения, меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела (в том числе с учетом размера и характера причиненного вреда), а также соответствовать требованиям разумности и справедливости.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер пеней до 10 000 руб.

В порядке п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", расчет суммы неустойки, исчисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64, часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ, статья 185 КАС РФ). ("Обзор судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021).

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. Другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из разъяснений, данных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления).

Судом установлено, что истцом понесены почтовые расходы по направлению претензии и настоящего искового заявления в адрес ответчика в общем размере 324 руб. Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в заявленном размере.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Управление муниципального имущества города Пензы в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Пенза подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5954,61 руб., в порядке п. 6 ст. 52 НК РФ -5955 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт Номер , выдан ОУФМС России по Адрес Дата ) в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность за период с июня 2022 г. по январь 2025 г. в размере 155 153 руб. 74 коп., пени за период с 11.06.2022 г. по 14.01.2025 г. в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 324 руб., с 21.10.2025 по день фактической оплаты основного долга 

в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от невнесенной суммы платежей в соответствии с п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

В остальной части исковые требования Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт Номер , выдан ОУФМС России по Адрес Дата ) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Пенза в размере 5955 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.