№ 2-87/2025 (2-617/2024)

УИД 44RS0014-01-2024-001342-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2025 года 

Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Расловского сельского поселения о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, (Истец) обратилась в суд с иском к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, (Ответчик) о взыскании денежных средств в возмещение затрат на аренду жилья с февраля по июль 2024 года в размере 69000 рублей и расходов по госпошлине в размере 4000 рублей. 

Из искового заявления ФИО1, следует, что администрация Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Данная квартира ФИО1 получена в 1992 года от ГБУЗ «Костромская психиатрическая больница». В указанном жилом помещении Истец зарегистрирована с 23.02.1993. В 2007 данное жилое помещение передано на баланс администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области и впоследствии с Истцом заключен договора найма. По прошествии времени договор найма жилого помещения перезаключен 14.08.2018 до 14.08.2023. Согласно апелляционного определения Костромского областного суда от 15.11.2023 по делу 2-394/2023, судом установлено, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> носят бессрочный характер. В указанном жилом помещении Истец не проживает с 2018 года вынужденно, в связи с тем, что жилое помещение находится в ненадлежащем и не пригодном для проживания состоянии: разрушены полы, сгнили венцы, просела печь, имеются трещины и деформации на потолках и на стенах жилого помещения, имеется угроза обрушения потолка, входная дверь в вплотную не закрывается, также имеет трещины и деформации. Данные ухудшения жилого помещения наблюдаются с 2012 года.

Согласно решению Островского районного суда Костромской области от 01.06.2023, исковые требования по иску ФИО1, к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области удовлетворены. Согласно решению суда, администрация Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области обязана провести капитальный ремонт полов, венцов, фундамента, стен, потолков и печи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> течение года после вступления решения в законную силу. 29.01.2024 Судебной коллегией Костромского областного суда решение Островского районного суда 

<

адрес> от 01.06.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области - без удовлетворения.

На основании ответа администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области от 18.06.2024 № 13 сообщается, что смета на ремонт данного помещения будет сформирована только в июле-августе 2024 года, а выполнение работ в сентябре 2024 года. Решением суда и материалами дела установлено, что проживать по адресу 

<

адрес> Истец не может в виду аварийного состояния жилого помещения и длительное время вынуждена арендовать жилье в городе Костроме. В связи с чем, в августе 2024 года Истец направила в адрес Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области претензионное письмо, с просьбой, в связи с непригодным для проживания состоянием жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обеспечить Истца жильем из маневренного фонда Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области либо произвести компенсацию арендуемого жилья в городе Костроме. С февраля по июль 2024 года сумма затрат на аренду жилья составила 69 тыс. рублей, ежемесячный платеж составляет 11 500 рублей. Однако на обращение Истца получен отказ от 06.09.2024 по всем заявленным требованиям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

На основании вышеизложенного, Истец просит взыскать с Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области расходы, связанные с возмещением затрат на аренду жилья в размере 69 000 рублей. В связи с необходимостью обращения в суд Истец понесла расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Учитывая все вышеизложенное, Истец просит взыскать с Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в пользу ФИО1 с февраля по июль 2024 года 69000 рублей в счет возмещения затрат на аренду жилья в размере 69 000 рублей. Взыскать с Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, из представленного ходатайства следует просьба провести судебное заседание без участия представителя, заявленные исковые требования не признает в полном объеме. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пункт 2 статьи 15 ГК РФ определяет убытки как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 2 статьи 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности, а в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 13 того же Постановления Пленума)

Эти разъяснения по вопросам применения норм материального права и гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, обязательные для применения всеми судами общей юрисдикции на территории Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики, не были приняты во внимание судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, решением Островского районного суда Костромской области от 01.06.2023, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией Костромского областного суда от 29.01.2024, исковые требования по иску ФИО1, к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области удовлетворены. Согласно решению суда, администрация Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области обязана провести капитальный ремонт полов, венцов, фундамента, стен, потолков и печи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> течение года после вступления решения в законную силу, (л.д.10-19).

Из ответа администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области на обращение Истца от 09.08.2024, следует, что в муниципальном жилищном фонде Расловского сельского поселения в настоящее время отсутствуют свободные жилые помещения, в связи с чем, предоставить жилое помещение на время проведения ремонта в предоставленной по договору найма жилого помещения квартире, не может. Начало работ по проведению капитального ремонта муниципальной 

<

адрес>, планируется на сентябрь 2024 года, (л.д.20,21).

Согласно представленного договора аренды квартиры от 13.11.2023, Истец является арендатором квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.п.41 п.4 Условия оплаты, ежемесячная арендная плата установлена в размере 11500 рублей и платится авансом за месяц вперед, (л.д.24).

Истец в иске указал, что не может проживать в квартире, предоставленной по договору найма в виду аварийного состояния жилого помещения, в связи с чем, длительное время вынуждена арендовать жилье в городе Костроме, в связи с чем, а также в связи с бездействием Ответчика, который постоянно смещает сроки ремонтных работ, она несет расходы на найму другого помещения для проживания.

Материалами дела подтверждена невозможность проживания в спорной квартире, что не оспаривается Ответчиком. Истец неоднократно обращался к Ответчику по поводу проведения ремонта в квартире. Проведение капитального ремонта запланировано на сентябрь 2024 года. Сведений о состоянии квартиры на день обращения истца в суд, (23.12.2024), в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности наличия причинно-следственной связи между необходимостью нести расходы на арендованное жилье нанимателем муниципальной квартиры, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца госпошлина в размере 4 000 руб., уплаченная истцом, (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в пользу ФИО1 в возмещение затрат на аренду жилья за период с февраля по июль 2024 года в размере 69000 (шестьдесят девять тысяч) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Всего взыскать 73000 (семьдесят три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: А.В. Гуров