Дело №2-1959/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

с участием прокурора: Казаковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении последнего из принадлежащей истицам на праве общей долевой собственности квартиры № в доме 

<

адрес>, сославшись на то, что ответчик членом их семьи не является, в названном жилом помещении не зарегистрирован, однако проживает в нем, вселившись без согласия истиц и отказываясь добровольно освободить жилье.

ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. В ранее состоявшихся судебных заседаниях иск не признал, сославшись на наличие у него права пользования квартирой № в доме 

<

адрес>, правами на которую ранее обладала его мать И., в связи с чем, после смерти последней ФИО3, как наследник первой очереди по закону вправе унаследовать долю в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Казаковой Ю.Ю., указавшей на наличие оснований для выселения ответчика из принадлежащей истицам квартиры, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу чж.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между У. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры № в доме 

<

адрес> с указанием в качестве члена семьи нанимателя дочери ФИО4 (после заключения брака - ФИО5) (л.д.9-12, 16).

В соответствии с заключенным между истицами и А. договором от ДД.ММ.ГГГГ. упомянутая квартира была безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре недвижимости произведена запись регистрации № (л.д.6-8, 49-56). 

На момент приватизации в данном жилом помещении были зарегистрированы только истицы (ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., а Иванова (ФИО5) А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.13, 55).

В настоящее время в квартире № в доме 

<

адрес> без регистрации по месту жительства проживает ФИО3 (брат ФИО1), который добровольно освободить названное жилье отказывается (л.д.55).

Из постановления и.о. дознавателя отдела полиции №1 УМВД России по г.Смоленску от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в дежурную часть названного отдела полиции поступило сообщение о том, что ФИО3 препятствует доступу ФИО1 в принадлежащую ей квартиру № в доме 

<

адрес>, которая в настоящее время выставлена ФИО1 на продажу. При этом, ФИО3 отказывается передать ключи от входной двери и освободить жилое помещение, находящееся в антисанитарном состоянии. Согласно объяснениям ФИО3, данным сотруднику полиции, с ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но проживает по адресу: 

<

адрес>, претендуя на часть денежных средств, которые будут получены ФИО1 от продажи принадлежащей ей квартиры (л.д.15).

Из материалов дела также усматривается, что нанимателем квартиры № в доме 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № являлась И. – мать ФИО3 и ФИО1 (л.д.14).

Согласно справке П. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65). 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. И. в квартире № в доме 

<

адрес> ответчик по месту жительства с согласия истиц не регистрировался. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован в комнате коммунальной квартиры № дома 

<

адрес>, представленной ему, а также отцу В., умершему ДД.ММ.ГГГГ., в собственность на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25, 34, 63-68, 70).

При таком положении, учитывая, что право собственности истиц на квартиру № в доме 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в установленном законом порядке не оспорено и не признано отсутствующим, исходя из того, что доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, ФИО3, не являющийся членом семьи ФИО8 и ФИО5, подлежит выселению из указанной квартиры.

Доводы ответчика о наличии у него прав на квартиру № в доме 

<

адрес> со ссылкой на то, что он является наследником ее прежнего нанимателя И., которой при жизни были совершены действия по разделу лицевого счета по оплате коммунальных услуг, признаются судом необоснованными, поскольку И. собственником названного жилого помещения не являлась и, соответственно, данный объект недвижимости после ее смерти не может быть включен в наследственную массу и унаследован ФИО3 (ст.1112 ГК РФ). Обстоятельство раздела И. соответствующего лицевого счета материалами дела не подтверждается и, кроме того, это обстоятельство правового значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры № в доме 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В.Кудряшов