№ 2-296/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности.

Установил:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью 1000 кв.м. 

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

01.09.2004 года умер отец истца ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого ... в ..., собственником которых он значился на основании решения Исполкома от 05.07.1978 года, свидетельства № 8913 от 30.05.1995 года на право собственности на земельный участок площадью 1000кв.м.

Истец является наследницей после смерти отца по закону, фактически приняла наследство и подала нотариусу заявление о принятии наследства, её мать ФИО2 отказалась от наследования. 18.10.2016 года нотариусом г. Донецка ФИО4 истцубыло выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым ... по адресу: ....

Однако оформить свои наследственные права на жилой дом истец нее может из-за того, что отцом построенный им жилой ... в ... не был сдан в эксплуатацию.

20.08.2010 года по заявлению истца Администрацией г. Донецка было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

МУП «Градостроительство» 20.03.2017 года составлено заключение о соответствии градостроительным нормам, согласно которому установлено, что при строительстве были соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не права и законные интересы соседей.

Поскольку нотариусом не может быть выдано истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом без решения суда, истец вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением и просить признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска ФИО1 и признания за ней права собственности на жилой дом по ....

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Суд установил, что ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенный по адресу: ..., согласно решению Исполкома от 05.07.1978 года, свидетельству № 8913 от 30.05.1995 года о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. (л.д. 10, 34).

... умер ФИО3 (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Наследниками после смерти ФИО3 по закону являются его дочь истец по делу ФИО1, которой принято наследство путем подачи заявления нотариусу г.Донецка и выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.10.2016 года на земельный участок площадью 1000 кв.м. по ..., а также супруга ФИО2, которая заявление нотариусу г.Донецка о принятии наследства не подавала (л.д. 6-9).

Истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку при жизни собственника домовладение общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., не было сдано в эксплуатацию (л.д.28-32).

20.08.2010 года по заявлению ФИО1 администрацией г. Донецка было выдано Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию (л.д. 11).

20.03.2017 года МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» выдано заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, согласно которому при самовольном строительстве жилого дома права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых домов не нарушены, требования СНиП соблюдены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признаны допустимыми и безопасными произведенные работы по строительству жилого дома по адресу: ... (л.д. 15-27).

20.03.2017 года администрацией г. Донецка Ростовской области дан ответ, согласно которому в соответствии с ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... (л.д. 14). 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых домов не нарушены, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: