Дело № 2-4347/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А., помощника судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Геолог» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Геолог» об обязании предоставить документы. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка в границах ТСН «Геолог» по 

<

адрес>. ТСН «Геолог» является некоммерческой организацией, объединением собственников объектов недвижимости в границах поселка индивидуальных жилых домов, в котором создано товарищество. ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление в ТСН «Геолог» с требованием предоставить для ознакомления документы: реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявления о вступлении собственников недвижимости в ТСН «Геолог», бухгалтерскую отчетность ТСН «Геолог»: сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерская дисциплина за ДД.ММ.ГГГГ, протоколы и повестки дня общих собраний членов ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ, заседаний правлений и ревизионных комиссий ДД.ММ.ГГГГ, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором была установлена плата за содержание общего имущества 500 рублей, протокол и повестка дня общего собрания членов товарищества, на котором в ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за содержание общего имущества в размере 200 рублей, расчет оснований установления данной платы за содержание общего имущества, протокол, бюллетени общего голосования выбора правления товарищества, протоколы заседаний правлений за ДД.ММ.ГГГГ., документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества; бюллетени для голосования, доверенности на голосование и их копии ДД.ММ.ГГГГ; штатное расписание и трудовые договоры сотрудников и председателя ТСН «Геолог». До настоящего времени председатель ТСН «Геолог» ФИО4 не исполняет обязанность предоставить вышеперечисленные документы. По данному факту председатель правления ТСН «Геолог» привлечен к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ, прокуратурой Кировского АО г. Омска в его адрес вынесено представление об устранении нарушений требований законодательства.

На основании изложенного, просит обязать ТСН «Геолог» предоставить документы: реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявления о вступлении собственников недвижимости в ТСН «Геолог», бухгалтерскую отчетность ТСН «Геолог»: сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии ТСН «Геолог» ДД.ММ.ГГГГ бухгалтерская дисциплина за ДД.ММ.ГГГГ, протоколы и повестки дня общих собраний членов ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ, заседаний правлений и ревизионных комиссий за ДД.ММ.ГГГГ, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором была установлена плата за содержание общего имущества 500 рублей, протокол и повестка дня общего собрания членов товарищества, на котором в ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за содержание общего имущества в размере 200 рублей, расчет оснований установления данной платы за содержание общего имущества, протокол, бюллетени общего голосования выбора правления товарищества, протоколы заседаний правлений за ДД.ММ.ГГГГ., документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества; бюллетени для голосования, доверенности на голосование и их копии за 2018 год; штатное расписание и трудовые договоры сотрудников и председателя ТСН «Геолог»; взыскать с ответчика в пользу истца расходы за составление искового заявления в размере 2500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Определением суда от 23.09.2019 года принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ТСН «Геолог» об обязании предоставить штатное расписание и трудовые договоры, производство по гражданскому делу в части указанных исковых требований прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ТСН «Геолог» о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 2 ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из материалов дела следует, что товарищество собственников недвижимости «Геолог» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16).

Протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСН «Геолог» (л.д. 17-24).

Согласно п. 6.3.3 Устава ТСН «Геолог» члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельствующими о государственной регистрации товарищества; 2) реестром членов товарищества; 3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключениями ревизионной комиссии (ревизор) товарищества; 5) документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемые на его балансе; 6) протоколами Общих собраний членов товарищества, заседаний Правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования; 8) технической документацией на недвижимое имущество товарищества в поселке индивидуальных жилых домов, в котором создано товарищество, и иными связанными с управлением общим имуществом документами; 9) иными предусмотренными Гражданским кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества. 

Таким образом, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости обладают правом требования предоставления документов, касающихся деятельности товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 20 м юго-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, входящие в территорию обслуживания ТСН «Геолог» (л.д. 8-9). При этом ФИО1 членом ТСН «Геолог» не является.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и иные собственники недвижимости в поселке Солнечный обратились в ТСН «Геолог» с заявлением о предоставлении для ознакомления следующих документов: реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявления о вступлении собственников недвижимости в ТСН «Геолог», бухгалтерскую отчетность ТСН «Геолог»: сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за 2018 ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерская дисциплина за ДД.ММ.ГГГГ года, протоколы и повестки дня общих собраний членов ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ, заседаний правлений и ревизионных комиссий за ДД.ММ.ГГГГ, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором была установлена плата за содержание общего имущества 500 рублей, протокол и повестка дня общего собрания членов товарищества, на котором в ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за содержание общего имущества в размере 200 рублей, расчет оснований установления данной платы за содержание общего имущества, протокол, бюллетени общего голосования выбора правления товарищества, протоколы заседаний правлений за ДД.ММ.ГГГГ., документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества; бюллетени для голосования, доверенности на голосование и их копии ДД.ММ.ГГГГ; штатное расписание и трудовые договоры сотрудников и председателя ТСН «Геолог». (л.д. 25). На указанном обращении произведена отметка о получении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в прокуратуру Кировского АО г. Омска по вопросу неполучения от председателя правления ТСН «Геолог» ответа на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов для ознакомления.

В ответ на обращение прокуратурой Кировского АО г. Омска сообщено, что длительное бездействие товарищества по предоставлению ответа на обращение является нарушением пунктов 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ, п. 34-36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, и прав собственников жилых домов на ознакомление с документами товарищества. По результатам проверки прокуратурой округа в отношении председателя правления ТСН «Геолог» ФИО4 возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.39 КоАП РФ. 

<

адрес> ТСН «Геолог» внесено представление об устранении нарушений требований законодательства (л.д. 26). 

Постановлением мирового судьи судебного участка № 106 в Кировском судебном районе в г. Омске от 16.08.2019 года председатель правления ТСН «Геолог» ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.39 КоАП РФ (неправомерный отказ в предоставлении гражданину информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами), ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей. 

Вопреки действующему законодательству и положениям устава ТСН «Геолог», которые предусматривают возможность ознакомления лиц, не являющиеся членами товарищества - собственников недвижимости с документами товарищества, ТСН «Геолог» до настоящего времени не ознакомило истца с документами, чем нарушило права последнего.

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейной, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Учитывая названные положения закона, суд приходит к выводу, что заявления о вступлении собственников недвижимости в ТСН «Геолог» содержат персональные данные собственников недвижимости, которые не подлежат передаче третьим лицам без их согласия.

В связи с тем, что заявления о вступлении собственников недвижимости в ТСН «Геолог» содержит персональные данные, в связи с чем, не могут быть передана третьим лицам без согласия субъектов персональных данных, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ознакомит с данными документами.

Кроме того, суд находит необоснованным требование о предоставлении для ознакомления бухгалтерской дисциплины за апрель 2019 года, поскольку вопросы финансовой дисциплины включает в себя бухгалтерская (финансовая отчетность), с которой собственники недвижимости вправе знакомиться. Кроме того, истец в судебном заседании не смог пояснить содержание и назначение документа «финансовая дисциплина».

При этом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об ознакомлении истца с возможностью снятия копий со следующих документов: реестр членов ТСН «Геолог»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Геолог», сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, аудиторские заключения за 2018 год; заключения ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за 2018 год; протоколы общих собраний членов ТСН «Геолог», заседаний правления ТСН «Геолог» за 2018-2019 годы; протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за 2018 год; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях ТСН «Геолог» за 2018 год, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей.

Суд отмечает, что в рамках ознакомления с решениями общих собраний за 2018 год истец имеет возможность ознакомиться с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчиком) и ИП ФИО5 (исполнителем) заключили договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался подготовить исковое заявление в суд об обязании ТСН «Геолог» предоставить документацию для ознакомления (л.д. 27). 

Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт передачи ФИО1 денежных средств за составление искового заявления в пользу ИП ФИО5 в размере 2500 рублей (л.д. 28). 

Принимая во внимание удовлетворение судом исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ТСН «Геолог» в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 2500 рублей. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Геолог» удовлетворить в части.

Обязать ТСН «Геолог» предоставить ФИО1 для ознакомления с возможностью снятия копий следующие документы: реестр членов ТСН «Геолог»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Геолог», сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении, аудиторские заключения за ДД.ММ.ГГГГ; заключения ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ; протоколы общих собраний членов ТСН «Геолог», заседаний правления ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ; протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях ТСН «Геолог» за ДД.ММ.ГГГГ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей.

Взыскать с ТСН «Геолог» в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года. 

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2019-005196-09Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4347/2019 ~ М-4433/2019хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Терехин А.А. подписьСекретарь_______________________ подпись