Дело № 2-4500/2019

24RS0041-01-2018-008236-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Петрулевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А8 к Администрации Х о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что с 00.00.0000 года и по настоящее время является членом садоводческого товарищества Объединение «Отдых». Согласно садовым книжкам, ему предоставлены два земельных участка: У, площадью У кв.м. и У, общей площадью 792 кв.м., расположенные по адресу: Х Х,категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение садоводства. Оба земельных участка огорожены забором по периметру. Участки используются им по назначению, а именно для ведения садоводства. Земельные участки используются им (истцом) на протяжении более пятнадцати лет. В приобретении данных участков собственность в порядке приватизации ответчиком – Администрацией Х ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствует надлежащий отвод земельного участка непосредственно садоводческому обществу «Отдых». Полагая данный отказ незаконным, просит (с учетом уточнений) признать право собственности на вышеприведенные земельные участки с характерными точками границ, установленными ООО «Межа» по результатам геодезических работ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности от 16 июля 2016 года сроком на три года) исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации – ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен. Ранее предоставил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица – ТСН «Отдых» - ФИО4 – ФИО5 (на основании Выписки) в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте судебного заседания была извещена, ранее представила письменный отзыв на иск, в котором полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 4 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. 

В силу ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 28 того же Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.2 Указа У Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 00.00.0000 года, действовавшего до принятия Федерального закона от 25.10.2001г У «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный отвод осуществлялся, на основании решения о перераспределении земель, которые принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. 

В судебном заседании установлено, что истец по настоящему делу ФИО1 А9 с 00.00.0000 года и по настоящее время является членом садоводческого товарищества Объединение «Отдых». Согласно копиям садовых книжек, представленным в материалы дела, ему (истцу) были предоставлены два земельных участка: У, площадью 1401 кв.м. и У, общей площадью 792 кв.м., расположенные по адресу: Х,категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение садоводства. Оба земельных участка огорожены забором по периметру.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 года У Комитет по земельной реформе и земельный ресурсам Х предоставил 25 га земли в Х за железной дорогой в Х участок прошел межевание с нанесением на публичную карту Х, в связи с чем, это позволяет индивидуализировать земельный участок предоставленный Х

00.00.0000 года собранием учредителей было создано Объединение садово –огороднического товарищества (ОСОТ) «Отдых» с условным адресом: Х, Х»,Хвого общества садоводов - любителей, регистрационный У от 00.00.0000 года. Указанное общество было создано на базе объединения Садоводческого товарищества «Отдых-1» куда входили различные организации, в том числе и коллектив АО Керамос (кирпичный завод). 

Указанный отвод земельного участка ОСОТ «Отдых» был согласован с Х Красноярска, который своим письмом от 00.00.0000 годаг обратился с ходатайством в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Х о предоставлении членам ОСОТ «Отдых» в собственность земельные участки из ранее выделенных 25га земли данному обществу.

Согласно сведений Межрайонной ИФНС России 3 «№ России по Х юридическое лицо с ОГРН У – ТСН «Отдых» является правопреемником – ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых».

Общество зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

В соответствии с п.4 ст.28 названного закона, в случае если земельный участок составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. Также до введения указанного Федерального закона передача земельного участка в собственность предусматривала ряд условий, а именно: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого объединения;

Данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г №66-ФЗ;

Гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

ОСОТ «Отдых» создано до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ. Истец является членом ТСН «Отдых» с 00.00.0000 года и пользовался спорными земельными участками на законных основаниях.

00.00.0000 годаг Постановлением мэра Х У «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории Х», земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческим товариществами на территории Х переданы в собственность бесплатно для ведения садоводства, а земли общего пользования в коллективную собственность.

Территория ТСН «Отдых», согласно проведенному межеванию, его месторасположение определено, и соответствует земельному отводу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от 00.00.0000 годаг., с незначительными изменениями в конфигурации территории.

Земельные участки, принадлежащие истцу, образованы из земель предоставленного ОСОТ «Отдых»

Начиная с 1992 года предоставленный земельный участок находился в пользовании ОСОТ «Отдых» и его членов на законном основании. Их правомерность владения никем не оспаривается. На момент отвода земельного участка, его порядок, в последующем не были признаны незаконными и подлежащими отмене, в связи с изменениями в земельном законодательстве.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 00.00.0000 годаг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливается исчерпывающий перечень условий, при соблюдении которых до 00.00.0000 годаг члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно:

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

По решению общего собрания членов указанного объединения (собрание уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того согласно п.2.8, п 2.10 ст.3 данного Федерального закона предусмотрен порядок утверждения схемы расположения земельного участка и принятие решения органами местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка гражданам.

После проведения истцом геодезических, картографических и кадастровых работ были установлены точные площади земельных участков и определены характерные точки границ и координаты.

Данные обстоятельства подтверждаются Планами границ земельного участка и каталогом координат границ земельных участков, выполненных ООО «Межа, представленными в материалы дела. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ТСН «Отдых» создано до вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорные земельные участки были предоставлены истцу в установленном законом порядке, участками с 1992 года владеет и пользуется непосредственно только истец, он (истец) несет расходы по содержанию данных участков, право собственности на данный участок за иными лицами не зарегистрировано, право истца на пользование спорными земельными участками до настоящего времени никем не оспаривалось, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А11 право собственности на земельный участок У, площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: Х 6, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение садоводства, в следующих координатах: н1 Х – У

Признать за ФИО1 А12 право собственности на земельный участок У, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение садоводства, в следующих координатах: У 

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: