Дело № 2-1135/2025

УИД:23RS0055-01-2025-001683-46

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Туапсе 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кулагиной А.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедикян М.Г.,

с участием: 

представителя администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края по доверенности 

ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 по доверенности 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о запрете эксплуатации земельного участка и объекта недвижимости до приведения фактического использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образований Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о запрете эксплуатации земельного участка и объекта недвижимости до приведения фактического использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом площадью 300 кв.метров расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - гараж площадью 92,5 кв.метров, этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Актом выездного обследования Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского округа № 25 от 24 июня 2025 года установлено, что указанный объект используется как пункт выдачи товаров «ОZОN» и продуктовый магазин, то есть установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № нарушаются обязательные требования по использованию земельного участка по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

Истец просит запретить ФИО1 и третьим лицам осуществлять эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем объекта недвижимости (гаража) с кадастровым номером 23:33:0606031:867 до приведения фактического использования земельного участка в соответствие с его целевым назначением.

В судебном заседании представитель истца просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку требования добровольно исполнены ответчиком, что подтверждается соответствующим актом.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку действующее законодательство предусматривает основания для оставления искового заявления без рассмотрения, к которым исполнение ответчиком предъявленных к нему требований не относится. Считал необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом площадью 300 кв.метров, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - гараж площадью 92,5 кв.метров, этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>-А.

Актом выездного обследования Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского округа № 25 от 24 июня 2025 года было установлено, что указанный объект используется как пункт выдачи товаров «ОZОN» и продуктовый магазин, то есть установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № нарушаются обязательные требования по использованию земельного участка по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим иском.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании, состоявшемся 18 сентября 2025 года, указал, что нарушение, установленное Актом выездного обследования Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского округа № 25 от 24 июня 2025 года, устранено.

Кроме того, согласно Акту осмотра земельного участка от 25 сентября 2025 года, составленному специалистом сектора обеспечения правовых обоснований использования земель МБУ «Комитет обеспечения Архитектурно-градостроительной деятельности Туапсинского района», произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>-А, в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом площадью 300 кв.метров расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, назначение – нежилое, этажность 2, площадь 92,5 кв.метров. Ранее в ходе визуального осмотра было установлено, что на первом этаже располагался магазин, на втором – пункт выдачи товаров «ОZОN» с вывесками, однако в ходе осмотра 25 сентября 2025 года установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № не эксплуатируется, вывески, которые были ранее, отсутствуют.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что выявленные и указанные в исковом заявлении нарушения, в процессе рассмотрения дела ответчиком устранены, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Доводы представителя истца об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с тем, что ответчиком устранены допущенные нарушения, являются несостоятельными, основаны на неправильном толковании закона, поскольку оснований, предусмотренных статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для оставления искового заявления, судом по настоящему делу не установлено, сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья Туапсинского районного суда подпись А.С. Кулагина