Дело № 2-1193/1/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном ФИО1, ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

26 декабря 2016 года истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию 19 октября 2016 года.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля вправе 3/4, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 1/4 доля.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту и техническому заключению КП КО «БТИ» № по обследованию строительных конструкций в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: образование кухни-прихожей № площадью 44, 5 кв.м., за счет площади жилых комнат № и №, площади кухни № и площади прихожей №; устройство французского окна в пределах ранее существующего оконно-дверного блока (разобран низ окна) в кухне-прихожей №; увеличение площади кладовой № на 2, 6 кв.м. за счет площади кухни № (ранее), площади прихожей № (ранее), в результате площадь кладовой № составляет 4, 2 кв.м.; уменьшение площади ванной комнаты № (ранее №) на 0,2 кв.м., за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь ванной комнаты № составляет 2, 4 кв.м.; уменьшение площади туалета № (ранее №) на 0,5 кв.м., за счет уточнении замеров при технической инвентаризации, в результате площадь туалета № составляет 0,8 кв.м.; устройство французского окна в пределах ранее существующего оконного проема (разобран низ окна) в жилой комнате №; увеличение площади коридора № (ранее прихожая №) на 0,2 кв.м., за счет уточнении замеров при технической инвентаризации, в результате площадь коридора № составляет 3,2 кв.м.; переустройство: демонтаж и установка мойки в кухне-прихожей № (в существующую центральную канализацию); установка раковины в кладовой № (в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 76,3 кв.м., в том числе жилая площадь 21,2 кв.м. (с лоджией площадью 6,4 кв.м.).

Произведенные изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от 02 декабря 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» произведенная перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: 

<

адрес> признаны соответствующими санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 03 декабря 2016 года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки и переустройства не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м ( с лоджией 6,4 кв.м), в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на 19 октября 2016 года.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья О.В. Квасова