Гр.Дело № 02-3708/2025

УИД: 77RS0027-02-2025-014393-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к арендатору ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 14.04.2023 в размере сумма, неустойки за неисполнение обязательств по договору за период с 20.07.2024 по 22.08.2025 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.04.2023 между сторонами был заключен договор аренды на предоставление во временное владение и пользование складского контейнера № 38 объемом 76 куб.м., размещенного по адресу: адрес, для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования, сроком на период с 01.05.2023 по 31.03.2024 с оплатой в размере сумма ежемесячно. При этом, сторонами были согласованы штрафные санкции в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению либо несвоевременному внесению арендных платежей в размере 1,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств. Вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполнил, арендные денежные средства в установленный договором срок не уплатил, от ответа на досудебную претензию уклонился, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 153, 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно положениям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу требований ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, и под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело и должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом по делу установлено, что 14.04.2023г. между арендодателем ФИО1 и арендатором фио был заключен договор аренды на предоставление во временное владение и пользование складского контейнера № 38 объемом 76 куб.м., размещенного по адресу: адрес, для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования (п.п 1.1. – 1.3. договора).

Сроком аренды согласно п. 1.4. договора сторонами согласован с 01.05.2023г. по 31.03.2024г.

Из пунктов 2.1. – 2.3. договора следует, что размер оплаты был установлен в сумме сумма ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды.

При этом, пунктом 6.1. сторонами были согласованы штрафные санкции в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению либо несвоевременному внесению арендных платежей в размере 1,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.

01.05.2023г. на основании акта приема-передачи арендатору был передан во временное владение и пользование складской контейнер № 38 объемом 76 куб.м., размещенный по адресу: адрес, для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования.

Так, согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с августа 2024 года по сентябрь 2025 года составила сумма

При этом, доказательств исполнения обязательств арендатором по договору в части внесения арендных платежей материалы дела не содержат, обратного не представлено.

28.07.2025 истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности и неустойки, а также уведомление о расторжении договора аренды. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывал на то, что ответчиком обязательства по заключенному договору аренды не исполнены, а вышеуказанная претензия оставлена без внимания.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истцом по договору аренды 14.04.2023г. подтвержден факт предоставления имущества подтвержден, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком за предоставленное в аренду имущество, суд находит обоснованными доводы истца о взыскании денежных средств в размере сумма

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, факт нарушения обязательств по договору займа со стороны ответчика установлен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки за период с 20.07.2024 по 22.08.2025 являются обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд вправе был разрешать вопрос о снижении размера неустойки и в отсутствие такого ходатайства ответчика (физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность).

При этом учитывая фактические обстоятельства дела, исходя из принципа баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Таким образом, документально подтвержденные судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика, чья виновность установлена судом, в пользу фио

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 14.04.2023г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 19.12.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко