РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Масловой О.В. 

при секретаре 

<

данные изъяты> 

с участием истца З. представителя ответчика ООО «Новые Строительные Технологии» - И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-178/17 по иску З. к ООО «Новые Строительные Технологии» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

З. обратился в суд с иском к ООО «Новые Строительные Технологии» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ 2015 года между сторонами заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого истец обязался уплатить цену договора в сумме 3 750 000 рублей, а ответчик передать ему объект долевого строительства в срок до 30.06.2016г. Однако, до настоящего времени обязательства, предусмотренные указанным договором, ответчиком должным образом не выполнены, объект долевого строительства истцу не передан. Ссылаясь на положения ст.309 ГК РФ, п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", истец полагает, что в связи с нарушением срока передачи объекта, ответчик должен выплатить неустойку за период с 01.07.2016г. по 01.10.2016г. в размере 241 500 рублей. Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку не усматривается несоразмерность начисленной неустойки наступившим у истца убыткам в связи с несвоевременным исполнением обязательств по передачи объекта недвижимости. В рамках досудебного урегулирования спора истец обращался в ООО «Новые Строительные Технологии» с претензией, содержащей требования об уплате неустойки, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

В связи с нарушением прав истца как потребителя, ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 50 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец дополнил основания исковых требований, указав, что в соответствии с ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. В нарушение требований действующего законодательства Застройщиком была нарушена процедура извещения Участника долевого строительства (содержание сообщения и способ направления не соответствуют требованиям действующего законодательства). В связи с чем, обязанность принятия объекта долевого строительства до настоящего момента не настала.

Просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с 01.07.2016г. по 01.10.2016г. в размере 241 500 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец З. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Новые Строительные Технологии» - И. возражает против удовлетворения требований З. считает их незаконными и необоснованными. В объяснениях пояснил, что 23.06.2016г. З. по адресу: 

<

адрес> было направлено уведомление, содержащее сообщение о завершении строительства многоквартирного дома, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 23.06.2016г. По официальным данным сайта Почты России, почтовое отправление было получено адресатом 27.06.2016г. 01.07.2016г. З. по указанному адресу было направлено уведомление о введении дома в эксплуатацию и готовности квартиры к передаче, что подтверждается реестром почтовых отправлений. По официальным данным сайта Почты России, почтовое отправление было получено адресатом 06.07.2016г. Таким образом, Застройщик свою обязанность по своевременному уведомлению Участника исполнил. Свою обязанность по подписанию Акта приема-передачи Истец не исполнил, тем самым нарушив срок исполнения Договора. Таким образом, вины Застройщика в просрочке передачи квартиры нет. Для взыскания с Ответчика морального вреда нет оснований. Также просит уменьшить размер предъявленной к взысканию неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования законны, обоснованны в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ2015г. между ответчиком ООО «Новые Строительные Технологии» и истцом З.. заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в установленном порядке. 

В соответствии с п.3.1 Договора по настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику (истцу по делу) долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего Договора и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

В силу п.1.1.1. Договора под жилым домом понимается – многоквартирный жилой комплекс, этажность 9,16, 19 (в том числе технический), строительство которого ведет Застройщик по адресу: 

<

адрес> (4,5 секции) на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № 

Согласно пунктам 3.3.2., 3.3.3. Договора Застройщик обязуется ввести Жилой дом в эксплуатацию не позднее «31» декабря 2016г. (п.3.3.2.), после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №2 к настоящему Договору, не позднее «30» июня 2016г. (п.3.3.3.)

Объектом долевого строительства в соответствии с п.1.1.2., п. 1.1.3. Договора является квартира 

<

адрес> и которая по завершению строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в собственность Участнику долевого строительства.

Цена договора (размер долевого участия в строительстве) составляет 3 750 000 рублей, из расчета стоимости 1 кв.м. общей проектной площади Квартиры, составляющей 43 548 руб. 95 коп. (п.4.1. Договора).

Факт исполнения З. обязанности по оплате цены договора подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.2016г. на сумму 3 750 000 рублей, объяснениями истца, представителя ответчика в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Как следует из условий Договора Застройщик обязуется ввести Жилой дом в эксплуатацию не позднее «31» декабря 2016г. (п.3.3.2. Договора), после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №2 к настоящему Договору, не позднее «30» июня 2016г. (п.3.3.3.).

В судебном заседании были исследованы договора от ДД.ММ.ГГГГ.2015г., ДД.ММ.ГГГГ.2016г., заключенные ООО «Новые Строительные Технологии» с другими «Участниками долевого строительства» объектов долевого строительства в том же многоквартирном жилом комплексе. В пунктах 3.3.2., 3.3.3. данных договоров содержатся аналогичные условия по сроку передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Из сведений, отраженных в проектной декларации по строительству многоквартирного жилого комплекса 

<

адрес>), размещенной на сайте ООО «

<

данные изъяты>», который, по утверждению представителя ответчика, является агентом ООО «Новые Строительные Технологии», срок завершения проекта (срок передачи) указан - до 30 июня 2016 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многоквартирного жилого комплекса 

<

адрес> выдано администрацией города Рязани ООО «Новые Строительные Технологии» ДД.ММ.ГГГГ.2016г. 

Таким образом, из буквального толкования условий п.3.3.2. Договора № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.2015г., заключенного между сторонами, сведений, отраженных в проектной декларации по строительству многоквартирного жилого дома, даты выдачи ответчику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что при заключении договора стороны пришли к соглашению о том, что ответчик ООО «Новые Строительные Технологии» взял на себя обязательство передать Участнику долевого строительства – истцу З. Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №2 к настоящему Договору, не позднее «30» июня 2016г. (п.3.3.3.), что подтвердил в судебном заседании 16.03.2017г. представитель ответчика. 

Пунктом 7.1.6. Договора № № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.2015г., сторонами установлено, что застройщик обязан в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ уведомить Участника долевого строительства:

7.1.6.1. об окончании строительства Жилого дома;

7.1.6.2. о готовности Объекта долевого строительства к передаче его Участнику долевого строительства;

7.1.6.3. о необходимости принять Объект долевого строительства;

7.1.6.4. о сроках передачи Объекта долевого строительства. 

Порядок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства установлен статьей 8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Так, в соответствии с пунктами 3, 4 указанной статьи после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с положениями ч.6 ст.8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является вопрос об исполнении застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждения участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

Ответчиком в подтверждение исполнения обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства представлены следующие доказательства: уведомление о возможности приступить к принятию квартиры от 23.06.2016г., реестр почтовых отправлений от 23.06.2016г., согласно которому З. направлено з\п с почтовым идентификатором 39000097830094, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, из которого следует, что письмо получено адресатом; а также сообщение о завершении строительства от 01.07.2016г., реестр почтовых отправлений от 01.07.2016г., согласно которому З. направлено з\п с почтовым идентификатором №, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, из которого следует, что письмо получено адресатом. 

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.

Пунктом 4 ст.8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ установлено, что сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу. Из данной нормы следует, что законом установлены обязательные требования к почтовому отправлению в адрес участника долевого строительства. При несоблюдении данных требований обязательство не может считаться исполненным.

Истец отрицает факты получения от ООО «Новые Строительные Технологии» уведомления о возможности приступить к принятию квартиры от 23.06.2016г, сообщения о завершении строительства от 01.07.2016г. Факт неполучения данных писем истцом подтверждается сообщением Рязанского почтамта УФПС Рязанской области – филиал ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ.2017г., из которого следует, что заказные письма №, № поступали в отделение почтовой связи Рязань 390013, согласно объяснению почтальона в нарушение порядка доставки заказной корреспонденции заказные письма были оставлены на почтовых ящиках соседей.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал факт того, что сообщения о завершении строительства ООО «Новые Строительные Технологии» в адрес истца, в нарушение требований п.4 ст.8 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. N214-ФЗ, направлялись заказанным письмом без составления описи вложения и без уведомления. Из его объяснений следует, что причиной этому являются большие материальные затраты ответчика на оплату услуг почты и зарплаты сотрудникам организации при направлении сообщений участникам долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

В силу ч.3 ст.401 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, поскольку, действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, обязанность по уведомлению участника долевого строительства о готовности объекта к передаче и передача объекта по акту возложена на ответчика, однако, ООО «Новые Строительные Технологии» суду не представлено доказательств, отвечающих требованиям закона, подтверждающих направление истцу сообщения о завершении строительства объекта недвижимости, а также того, что последним данное сообщение было получено, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании части 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В установленный договором срок, не позднее 30 июня 2016 года, объект недвижимого имущества истцу не передан. Соглашение об изменении сроков передачи объекта недвижимости сторонами не заключалось.

18.10.2016г. истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2016г. по 01.10.2016г. в размере 241 500 рублей, что подтверждается копией данной претензии, кассовым чеком № Почта России от ДД.ММ.ГГГГ.2016г. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по вине ответчика истцу не передан объект недвижимости в установленный договором срок, период просрочки по состоянию на 01 октября 2016 года составил 92 дня.

Исходя из положений ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер неустойки составит 241 500 рублей. В подтверждение размера неустойки в сумме 241 500 руб. истцом представлен расчет. Судом данный расчет проверен, истцом правильно определен период просрочки, применены размеры ставок рефинансирования, установленные банком России. Представленный истцом расчет неустойки принимается судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

Представителем ответчика заявлено о снижении размера неустойки.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу абз.2 п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что цена договора не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Конституционный Суд РФ в п.2 Определения от 21.12.2000г. N263-О, указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости, суд учитывает все существенные обстоятельства дела, период просрочки неисполнения обязательств ответчиком, компенсационную природу неустойки, заявление ответчика о снижении взыскиваемой суммы неустойки, а также то, что неустойка и не должна служить средством обогащения, при этом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки с 241 500 руб. до 100 000 рублей, полагая, что данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, связанных с нарушением прав потребителя, суд в соответствии с требованиями закона о разумности и справедливости полагает определить размер компенсации морального вреда в сумме 6 000 рублей. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из суммы подлежащей взысканию неустойки 100 000 рублей и размера компенсации морального вреда 6 000 рублей, размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца, составит 53 000 рублей. Представителем ответчика не заявлено о снижении размера штрафа. Оснований для снижения размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3 500 рублей, от уплаты которой, истец был освобожден, где 3 200 рублей – за требования имущественного характера, 300 рублей – за требования требование неимущественного характера о компенсации морального вреда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья 

решил:

Исковые требования З. к ООО «Новые Строительные Технологии» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Новые Строительные Технологии» в пользу З. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2016 года по 01 октября 2016 года в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей, всего 159 000 (сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальных исковых требованиях З. к ООО «Новые Строительные Технологии» - отказать.

Взыскать с ООО «Новые Строительные Технологии» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 500 три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>