Дело № 2-2247/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А. 

при секретаре Адамовой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Аникиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» к З.В.В. об освобождении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» обратилось в суд с иском к З.В.В. об освобождении жилого помещения, указав, что между учреждением и комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории 

<

.........>, являющегося на момент заключения договора, собственностью Приморского края, расположенного по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, здание – общежитие, общей площадью 4319,3 кв.м. Дата регистрации договора – ДД.ММ.ГГ.. Недвижимое имущество по договору было передано учреждению во временное пользование для осуществления образовательного процесса. Ответчик без законных оснований пользуется комнатой в здании общежития, договор найма с ответчиком не заключался, лицом, обучающимся в Находкинском филиале МГУ им. адм. Н.Г.И., а также работником университета, З.В.В. не является, в связи с чем у ответчика отсутствует право на проживание в комнате общежития. Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, с которым ответчик ознакомлен. Однако, в добровольном порядке З.В.В. жилое помещение не освободил до настоящего времени. Просит обязать З.В.В. освободить комнату №, расположенную в здании общежития Находкинского филиала МГУ им. адм. Н.Г.И. по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В судебном заседании представитель ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» по доверенности А.А.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края с ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории 

<

.........>, являющегося на момент заключения договора собственностью Приморского края. Предметом указанного договора является передача арендатору во временное пользование имущества – здания общежития, расположенного по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, в целях использования – для осуществления образовательного процесса. Арендатор не вправе передавать арендуемое имущество третьим лицам. Вместе с тем, 01.08.2016г. между Находкинским филиалом ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» и З.В.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Указанным договором предусмотрено, что Находкинский филиал вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом ответчика за один месяц до отказа. Требование об освобождении жилого помещения было вручено ответчику 27.07.2017г., однако до настоящего времени З.В.В. жилое помещение в добровольном порядке не освободил. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик З.В.В. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат И.О.Б. по ордеру № от 26.09.2018г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место нахождения З.В.В. неизвестно, а также не известно его мнение по иску. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.02.2007г., выданному главным управлением Федеральной государственной регистрационной службой по 

<

.........>, здание – общежитие, общей площадью 4319,30 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> является собственностью субъекта РФ. 

Комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края, именуемым в дальнейшем арендодатель, и ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» - арендатор, был заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Приморского края. Согласно п.1.1 указанного договора арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, здание – общежитие, площадью 4319,3 кв.м. Цель использования арендованного имущества: для осуществления образовательного процесса. 

В соответствии с п.2.2.1 арендатор обязан использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1

Срок действия договора аренды устанавливается с 01.09.2005г. по 31.08.2010г. (п. 1.2 договора).

Согласно сообщению департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 24.08.2015г., адресованному 24.08.2015г. ректору ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.», срок действия договора аренды № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Вместе с тем, 01.08.2016г. между Находкинским филиалом ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» и З.В.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с п.1.1 которого учреждение обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее образовательному учреждению на праве аренды жилое помещение, общей площадью 18 кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>. З.В.В. обязался принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия договора – вернуть жилое помещение не хуже того состояния, в котором оно было получено с учетом нормального износа. 

Пунктом 4.1 стороны предусмотрели, что учреждение вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом З.В.В. за один месяц до отказа. 

Из доводов ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.», изложенных в исковом заявлении, следует, что З.В.В. не является студентом ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» и не является работником учреждения. 

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от 16.07.2018г. З.В.В. по месту жительства (пребывания) не зарегистрирован. 

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

.........>, Находкинский проспект, 

<

.........>, комната 237, в течение 2 месяцев с момента получения настоящего уведомления в связи с отсутствием оснований для заключения договора безвозмездного пользования помещением. С данным уведомлением ответчик ознакомлен 27.02.2017г., о чем имеется на уведомлении подпись З.В.В. 

Однако, из доводов представителя истца следует, что до настоящего времени ответчик жилое помещение в добровольном порядке не освободил. 

Учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению истцом условий договора на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Приморского края №, положения договора безвозмездного пользования жилым помещением № от 21.08.2016г. предусматривают право истца в любое время отказаться от исполнения договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным обязать ответчика освободить спорное жилое помещение.

Истец просит обязать ответчика освободить комнату в общежитии в течение семи календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Указанный срок для освобождения жилого помещения суд находит обоснованным и достаточным, отвечающим требованиям разумности. Кроме того, о необходимости освобождения жилого помещения ответчик был предупрежден истцом в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.08.2016г. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.06.2018г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» к З.В.В. об освобождении жилого помещения – удовлетворить. 

Обязать З.В.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> ЕАО, проживающего по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, комната №, освободить комнату № в здании общежития Находкинского филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.» в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с З.В.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> ЕАО, проживающего по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>, комната №, в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Морской государственный университет имени адмирала Н.Г.И.», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГ., место нахождения: 690003, 

<

.........> «А», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко