Дело № 2-2073/2021

24RS0028-01-2021-000255-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г. город Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Азориной А.М.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Смицкого И.Е.,

представителя истца МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ «Управление капитального строительства» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО Город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, а также по встречному иску ФИО2 к МО Город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности обеспечить жилым помещением без уплаты разницы между рыночной стоимостью и стоимостью изымаемого жилого помещения, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками 

<

адрес> (ФИО2- 3/6 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве собственности). Заключением межведомственной комиссии от 14 февраля 2014 г. указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. При осуществлении изъятия спорного жилого помещения – 

<

адрес> для муниципальных нужд и последующего сноса аварийного дома истцом была определена его выкупная цена в размере 1 641 000 рублей, однако, ответчики с условиями выкупа и размером выкупной цены не согласилась. 

Просит изъять у ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение - 

<

адрес> путем выкупа за выкупную цену 1 641 000 рублей (ФИО2 – 820 500 рублей, ФИО3 - 547 000 рублей, ФИО4 273 500 рублей), прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение после выплаты денежной компенсации, признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Город Красноярск, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском о возложении на МО Город Красноярск обязанности обеспечить ее жилым помещением без уплаты разницы между рыночной стоимостью и стоимостью изымаемого жилого помещения.

Требования мотивировала тем, что иного жилья, находящегося в собственности, или занимаемого на условиях социального найма, или по договору найма жилого помещения не имеет, при этом закон Красноярского края № 9-4060 от 9 июля 2020 г. «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» гарантирует дополнительную меру поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае». Указывает, что то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО4 также имеют доли в праве собственности в данном жилом помещении (размер которых не является значительным), не может ущемлять права ФИО2 на предоставление жилого помещения в предусмотренном законом порядке. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) МО Город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, а также представитель третьего лица МКУ «Управление капитального строительства» ФИО1 действующая на основании доверенностей от 30 декабря 2020 г., первоначально заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, дополнительно пояснила, что заключение соглашения о предоставлении в собственность иного жилого помещения взамен изымаемого является правом, а не обязанностью истца, в настоящее время департаментом не может быть заключено соответствующее соглашение в связи с тем, что отсутствует утвержденный правительством порядок и финансирование на приобретение иного жилого помещения. Данная правовая позиция закреплена также в п.п. «и» п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», кроме того, ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности иные помещения, пригодные для постоянного проживания, в связи с чем не попадают под действие программы.

Представитель ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 9 марта 2021 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначально заявленных требований, просил об удовлетворении встречных исковых требований, указав, что ФИО2 иных помещений в собственности не имеет, в связи с чем может реализовать гарантированное законом право на получение жилого помещения.

Ответчик ФИО2, являющаяся также истцом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым возложить на МО Город Красноярск обязанность предоставить ответчикам на территории муниципального образования город Красноярск благоустроенное жилое помещение, после чего выселить их из занимаемого помещения, признать право собственности муниципального образования на аварийное жилое помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При этом в силу п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

На основании ч.9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с приведенными выше положениями закона в их совокупности, собственник изымаемого жилого помещения вправе получить возмещение, определяемое по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Исключение составляют граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право на выплату возмещения, размер которого ограничен стоимостью жилого помещения приобретенного ими ранее. 

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 10 мая 2001 г. ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,9 кв.м., с 25 июля 2017 г. ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве собственности, ФИО2 является собственником 3/6 доли в праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31 марта 2001 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2017 г. (т. 1 л.д. 16-18, т. 2 л.д. 15-16).

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3(с ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением межведомственной комиссии № 188 от 14 февраля 2014 г. многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (степень физического износа 66 %) (л.д. 5).

18 октября 2019 г. департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска в адрес ответчиков направлено требования о сносе указанного дома совместно с собственниками других помещений в срок до 1 февраля 2020 г., возвращенное в адрес истца в связи с истечением срока хранения заказной корреспонденции (л.д. 8-11). 

Поскольку данное требование оставлено без удовлетворения, дом не снесен, распоряжением администрации г. Красноярска от 13 мая 2020 г. № 54-арх Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600108:76 по почтовому адресу, в том числе, 

<

адрес>. (л.д.6-7).

19 мая 2020 г. департаментом ответчикам направлено уведомление о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 12-14). 

12 августа 2020 г. в адрес ответчиков направлен проект соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в соответствии с отчетом об оценке, выполненным 3 июля 2020 г. ООО «Авангард-Оценка», согласно которому рыночная стоимость жилого помещения по 

<

адрес> определена в размере 1 448 000 рублей, убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ними, переездом, затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска жилого помещения взамен изымаемого, услугами нотариуса и риелтора в сумме - 193 000 рублей (л.д. 27-116).

Заключение ответчиками не подписано в связи с несогласием со стоимостью квартиры, указанной в заключении.

16 февраля 2021 г. ответчики обратились в департамент градостроительства с заявлением о предоставлении дополнительной меры поддержки по обеспечению жилым помещением в соответствии с Законом Красноярского края от 9 июля 2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», указав, что на дату признания жилого дома аварийным у них отсутствуют (отсутствовали) иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности или занимаемые на условиях социального найма.

11 марта 2021 г. заместителем руководителя департамента в удовлетворении данного заявления отказано со ссылкой на то, что в ходе проверки установлено, что ФИО4 и ФИО2 имеют в собственности жилые помещения: ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,9 кв.м., ФИО3 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,3 кв.м.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 г. № 144-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», задачами которой являются строительство, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирных домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе строительство, а также участие в долевом строительстве домов, перечисленных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - строительство многоквартирных домов), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее - приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов (далее - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (далее - возмещение гражданам).

<

адрес>, введенный в эксплуатацию в 1960 г. включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г., являющийся приложением к вышеуказанной программе, под порядковым № 472.

Положениями п. 1 ст. 3 Закон Красноярского края от 9 июля 2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница). В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Разрешая довод представителя истца (ответчика по встречному иску) со ссылкой на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, суд исходит из того, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., в связи с возникающими в судебной практике вопросами о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в п.п. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Между тем, данное жилое помещение включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отсутствие в настоящее время у МО Город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска жилых помещений не может влиять на гарантированные действующим законодательством права ФИО2

Разрешая доводы представителя истца по первоначальному иску о необходимости отказать ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований в связи с тем, что иные собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности иные жилые помещения, суд находит их несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не должно ограничивать охраняемые законом жилищные права ФИО2, являющейся собственником 3/6 доли в занимаемом жилом помещении и не имеющей иных жилых помещений на праве собственности или социального найма.

Доводы представителя МО Город Красноярск о том, что в данном случае положения закона Красноярского края от 9 июля 2020 г. не подлежат применению суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие установленного порядка предоставления дополнительной меры поддержки, равно как и отсутствие жилых помещений, не может влиять на гарантированные действующим законодательством права ФИО2

Право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ восстановления жилищного права, выбор которого принадлежит исключительно собственнику изымаемого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, как и иные ответчики, обратившиеся в департамент с соответствующим заявлением, реализуя предоставленное законодательством право выбора, имеет право на предоставление равнозначного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, на МО Город Красноярск следует возложить обязанность предоставить ФИО2, а также иным сособственникам занимаемого жилого помещения – ФИО3, ФИО4, отказавшихся от подписания соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд путем выплаты возмещения и обратившихся в департамент градостроительства с заявлением о предоставлении дополнительной меры поддержки по обеспечению жилым помещением в соответствии с Законом Красноярского края от 9 июля 2020 г. № 9-4060, равноценное жилое помещение, расположенное на территории города Красноярска, отвечающее санитарно-техническим нормам, исходя из площади предоставления не менее 30,9 кв.м. и не более 43,9 кв.м. (30,9 + 13) без уплаты разницы между рыночной стоимостью и стоимостью изымаемого жилого помещения в соответствии с положениями п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 9 июля 2020 г. № 9-4060.

Разрешая исковые требования о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Названные положения закона свидетельствуют о том, что настоящее решение о выселении будет являться основанием для прекращения регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем самостоятельные требования требование о снятии с регистрационного учета следует оставить без удовлетворения. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с целью получения квалифицированной юридической помощи заключила с ООО «РИО» в лице директора ФИО5 договор на оказание юридических услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательство представлять интересы ФИО2 на стадии судебного урегулирования спора по иску департамента градостроительства о выселении из аварийного жилья, стоимость договора согласована сторонами в размере 25 000 рублей, оплата которых в полном объеме подтверждается приходным кассовым ордером от 5 марта 2021 г.

С учетом требований разумности и справедливости, категории и сложности дела, ценности защищаемого права, объема работы, выполненной представителем истца, количество судебных заседаний, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым определить оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, взыскав их с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Возложить на Муниципальное образование Город Красноярск обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 на территории муниципального образования город Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности (ФИО2 - 3/6 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве собственности), отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее 30,9 кв.м., и не более 43,9 кв.м. взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселив их из указанного помещения после предоставления равнозначного жилого помещения на праве общей долевой собственности.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее им на праве общей долевой собственности после предоставления равнозначного жилого помещения.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием город Красноярск после предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО4 равнозначного жилого помещения.

Взыскать с Муниципального образования Город Красноярск в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований МО Город Красноярск в части определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий С.И. Фроленко 

Копия верна

С.И. Фроленко 

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2021 г.