Дело №2-97/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года п.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания - Ибрагимовой А.С.,

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариальная палата Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы ФИО6. После смерти наследодателя открылось наследство на наследственное имущество состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, вошедшее в наследственную массу, а так же не подтверждения родственных отношений с наследодателем.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - нотариальная палата Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения истца и представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суды устанавливают факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суды рассматривают дела об установлении фактов принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указаны в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с правилами ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст.128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п.2 ст.1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом 

<

данные изъяты> с/с Нижнегорского района, Автономной Республики Крым, Украина, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО6. 

Справкой Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на день смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени умершей в Акимовском сельском совете не составлялось.

Справкой Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. На день смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали следующие лица: сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, вошедшее в наследственную массу, а так же не подтверждения родственных отношений с наследодателем.

Из акта материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным главой администрации Акимовского сельского поселения следует, что истец проживал в жилом доме 

<

адрес> в родительском доме. Дом саманный, крыша шиферная, пол деревянный, дом был построен за счет собственных средств, ориентировочная общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> м.кв.. Отопление в жилом доме печное, водоснабжение - колонка на улице. Домовладение капитальное. Со времени постройки дом реконструкции не подвергался, дополнительные строения не возводились.

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге закладки 1974 года зарегистрировано право собственности на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО6. ФИО6 до дня своей смерти являлась собственником жилого дома №№ расположенного по 

<

адрес>

Справкой Акимовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 имеет приусадебный земельный участок в размере 

<

данные изъяты> суходольной земли. Входит в состав хозяйства колхозного двора, которое имеет приусадебный не поливной участок 

<

данные изъяты>.

Сведениями колхозных земельных шнуровых книг в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. подтверждается, что за ФИО5 числилась приусадебная земля колхозного двора в размере 

<

данные изъяты>.

Справкой администрации Акимовского сельского поселения за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО6 числился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>. По сведениям книг похозяйственного учета земельный участок освоен ФИО6, осуществлено строительство жилого дома. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> находился в постоянном пользовании ФИО6 и использовался ею по целевому назначению до дня ее смерти. С 1997 года земельный участок по похозяйственному учету земель Акимовского сельского совета перешел в пользование ее сына ФИО1 и не выбывает из его пользования до настоящего времени. Государственный акт о праве собственности на земельный участок не выдавался, договор аренды не заключался.

Согласно справки администрации Акимовского сельского поселения за исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> не признавалось бесхозным и в муниципальной собственности администрации Акимовского сельского поселения не состоит.

Факт трудоустройства наследодателя в колхозе подтверждается сведениями книги учета трудодней колхозников в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ Колхоз «Дружба» в связи с реорганизацией переименован в КСП «Колхоз «Дружба» протокол собрания уполномоченных членов колхоза «Дружба» №№ от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Колхоз Дружба» в связи с реорганизацией переименован в СПК «Дружба» - протокол собрания уполномоченных членов КСП «Колхоз «Дружба» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Дружба» прекращена хозяйственно-финансовая деятельность в связи с распаеванием и ликвидацией. Образовано частное предприятие ООО «Акимовка» - зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №№. СПК «Дружба» ликвидировано на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело №№. ООО «Акимовка» признано банкротом на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело №№, что подтверждается справкой администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями домовой книги по домовладению по 

<

адрес> подтверждается, что изначально наследодатель была документирована как ФИО6 паспортом гражданина СССР серии 

<

данные изъяты> №№ выданного 

<

данные изъяты>.бессрочно, затем ее паспорт заменен на паспорт серии гражданина СССР серии 

<

данные изъяты> №№ выданный 

<

данные изъяты>, при этом установочные данные наследодателя указаны как ФИО6.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ выданным Акимовским сельским советом Нижнегорского района Республики Крым подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года) проживал совместно со своей матерью ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 вел совместное хозяйство с ФИО6 до дня ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО6 и ФИО1 являются матерью и сыном.

Как следует из заключения судебной строительно – технической экспертизы №№-Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества. 

Жилой дом литер «А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил, предъявляемых к одноквартирным жилым домам.

Жилой дом литер 2А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является пригодным, с технической точки зрения, для безопасной эксплуатации, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения.

Тот факт, что ФИО6 являлась собственником жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Из наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателем ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратился сын умершей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что ФИО1 является ее соседом. Он проживал по 

<

адрес> вместе со своей мамой ФИО6. После её смерти ФИО1 проживает по настоящее время в доме матери. ФИО6 являлась матерью ФИО1. Он ухаживал за матерью, в том числе, когда мама болела. 

Таким образом, факт родственных отношений наследодателя с наследником(истец по делу) подтверждается объективными доказательствами, в том числе сведениями домовой книги, в которых ФИО1 значится зарегистрированным изначально вместе с матерью, проживание одной семьей и родственная связь между ним и матерью подтверждается в том числе сведениями лицевых счетов книг похозяйственного учёта в которых отражены записи по отношению к маме – сын.

Суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 представлены доказательства родственных отношений истца с наследодателем ФИО6 и данный факт родственных отношений нашел подтверждение в судебном заседании.

Вместе с тем, судом также установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО6 на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, возникло с момента постройки вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме Акимовского сельского совета.

После смерти ФИО6, ее сын ФИО1, будучи наследником первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией с наследодателем на момент смерти, фактически принял наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истицу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями.

В силу указанных обстоятельств истица вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным сыном ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: