25RS0001-01-2025-003149-12

Дело № 2-3397/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г.Владивосток, 

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., 

при секретаре Балтахиновой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходился отчимом супругу истца и между ними была договоренность о его регистрации и проживании в спорной квартире. Истец фактически проживала с семьей в 

<

адрес>. После смерти ФИО3 истец прилетела во Владивосток, с целью продажи квартиры и ей стало известно о регистрации в квартире ФИО2 Истец знала о проживании в квартире ФИО2, вместе с тем, согласие на ее регистрацию не давала. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, выселяться с квартиры в добровольном порядке отказывается. Просила суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем. Суду пояснила, что ответчик не является членом семьи истца. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается. Возражала против сохранения за ответчиком право пользование жилым помещением на какой-либо срок. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - социальный работник КГАУСО П. А. И.В. возражали против удовлетворения иска в полном объеме. Суду пояснили, что у ответчика нет в собственности недвижимого имущества. Дети ответчика проживают далеко, забирать мать отказались. Ответчик имеет заболевание: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ планируется хирургическое лечение: 

<

данные изъяты>. Ответчик проживала в спорной квартире вместе со своим супругом ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, он являлся свекром для истца. В случае удовлетворения заявленных требований просили сохранить ответчику право пользование жилым помещением на срок 6 месяцев. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Владивостока Ищенко Ю.Н. полагала, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, ее выселении из жилого помещения, но с учетом возраста, состояния здоровья ответчика и предстоящей операции, с учетом того, что ответчик никакого иного дохода кроме пенсии не имеет, иного жилья не имеет, полагает, что за ответчиком необходимо сохранить право пользование жилым помещением на срок 1 год. 

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свекровь).

Согласно справке УВМ УМВД ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что в спорном помещении проживает ответчик ФИО2

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчик не является членом ее семьи. ФИО1 планирует продавать квартиру. Ответчик в добровольном порядке отказывается выселяться с квартиры. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на распоряжение жилым помещением. 

Согласно справке КГБУ «ВКБ №» ФИО2, имеет заболевание: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ планируется хирургическое лечение: 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, при этом истцу, о чем также указано в иске, было известно о проживании в квартире ФИО2, вместе с тем, согласие на ее регистрацию не давала.

Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком, подтвержденных документально, не имеется, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, в настоящее время не является членом семьи истца, ответчик проживает в спорном жилом помещении, иного жилья в собственности или по договору социального найма не имеет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, дети ответчика отказались забирать ее к себе.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, реализуя право суда, закрепленное в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от того, что встречный иск об этом не заявлен, в силу следующего.

Поскольку ответчик ФИО2 иного жилья в собственности не имеет, с учетом возраста ответчика, состояния здоровья и предстоящей хирургической операции, по мнению суда, данные обстоятельства заслуживают внимания, связи с чем, суд считает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок 1 (один) год с момента вступления решения суда в законную силу.

Данный срок, по мнению суда, исходя из конкретных обстоятельств дела, является разумным и позволяет соблюсти баланс сторон.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, по истечении срока 1 (один) год с момента вступления решения суда в законную силу, установленного судом в части сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

При этом, суд полагает необходимым разъяснить сторонам, что в силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с сохранением за ней права пользования жилым помещением на срок 1 (один) год с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А.Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.