КОПИЯ УИД 86RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе 

председательствующего судьи: Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Шайхиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4678/2023 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска кФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения 

<

адрес> в г. Нижневартовске. В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу собственникам спорного имущества был направлен проект соглашения согласно которому истец предоставляет собственникам возмещение в размере 2204000 рублей. ФИО2 соглашение подписала, но между ответчиком и истцом не достигнуто соглашение о выкупной цене поэтому просят изъять жилое помещение в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности, расположенное в 

<

адрес> в г Нижневартовске путем выкупа у ответчика с выплатой возмещения в размере 1102000 рублей, прекратить право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком и признать право собственности за администрацией города Нижневартовска.

Представитель администрации города Нижневартовска ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом посредством телефонограммы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 считает заявленные требования обоснованными.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> в г. Нижневартовске, по 1/2 доли в праве собственности каждая (общедолевая собственность).

Постановлением администрации города Нижневартовска № от 

<

дата>, в соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ и на основании постановлений администрации города от 

<

дата> № «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нижневартовска, от 

<

дата> № «О признании многоквартирных домов города Нижневартовска аварийными и подлежащими сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: ХМАО-Югры, г.Нижневартовск, 

<

адрес> площадью 1014 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0501004:565, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов». 

<

дата> в адрес ФИО2 и ФИО1 администраций города Нижневартовска было направлено письмо, из которого следовало, что в настоящее время администрацией города проводятся мероприятия по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение в порядке предусмотренном законодательством об оценочной деятельности. 

Согласно представленному в материалы дела отчету ООО «Центр экономического содействия» №, рыночная стоимость объекта (

<

адрес> в г. Нижневартовске) с учетом ограничительных условий и сделанных допущений с учетом округления на дату оценки (

<

дата>), составляет 2204000 рублей.

<

дата> администрацией города Нижневартовска в адрес ФИО2 и ФИО1 было направлено письмо,в котором администрация предложила возмещение за изымаемое имущество в размере рыночной стоимости на дату изъятия – 2204000 рублей, а также собственникам был направлен проект соглашения.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между администрацией города Нижневартовска и ФИО2 было заключено и подписано соглашение, по условиям которого она передала администрации города Нижневартовска в муниципальную собственность 1/2 долю, принадлежащую ей в 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м. кадастровый №, расположенную в 

<

адрес> в городе Нижневартовске. 

Второй собственник спорного жилого помещения ФИО1 соглашение не подписала, и, поскольку местонахождение ФИО1 не было известно, администрация обратилась в суд с настоящими требованиями..

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

Кроме того, согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная ст. 32 ЖК РФ, не нарушена, кроме того, расселение ветхого и аварийного жилья произведено органом местного самоуправления в рамках исполнения предоставленных ему полномочий, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией города Нижневартовска требований и ихудовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять жилое помещение в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности.расположенной в 

<

адрес> в городе Нижневартовске принадлежащей ФИО1 с выплатой возмещения в размере 1102000 рублей.

Прекратить право собственностизаФИО1 на 1/2 долю в 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Признать право собственности за администрацией города Нижневартовска на 1/2 долю в 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Обязать администрацию города Нижневартовска открыть на имя ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, Украина, депозитный счет на который перечислить денежные средства в размере 1102000 рублей в счет оплаты 1/2 доли в 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-4678/2023

Секретарь __________ А.И.Шайхиева