Дело № 2-3384/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 июля 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2, УМВД России по Тюменской области в лице Управления по вопросам миграции о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья,

у с т а н о в и л :

Истец ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 УМВД России по Тюменской области в лице Управления по вопросам миграции о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вселились в жилое помещение на основании договора о предоставлении жилой площади ИСУ ГОУ ВПО ТюмГНГУ от 02.12.2008 года. Общежитие по 

<

адрес> 

<

адрес> находится в федеральной собственности, закреплено за Тюменский индустриальным университетом на праве оперативного управления. Занимаемое ответчиками жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В жилом помещении ответчики не проживают на протяжении 3 лет, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. 20 декабря 2016 года в адрес ответчиков направлено уведомление с предложением в добровольном порядке освободить жилое помещение, которое не исполнено. Также ФИО1 имеет задолженность по оплате за проживание за период с 01.11.2016 года по 31.05.2017 года в сумме 21 021,31 рубль. В связи с чем, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 21 021,31 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины 6831,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений с учреждением, оснований занимать жилое помещение в общежитии у них не имеется. Также пояснил, что указание в иске на занятие ответчиками жилого помещения подразумевает юридическое его занятие, так как с регистрационного учета ответчики не снимаются, ключи от жилого помещения и жилое помещение по акту передачи не передали, в связи с чем истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением. 

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по месту регистрации.

Представитель ответчика Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

02 декабря 2008 года между ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» Институт сервиса и управления и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии № 80, по условиям которого К.А.СБ. и члену ее семьи сыну ФИО2 за плату по временное пользование предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В соответствии с п. 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ИСУ ГОУ ВПО ТюмГНГУ (л.д.17-18).

Ответчики вселились в вышеуказанное жилое помещение, ФИО1 зарегистрирована в нем по месту жительства с 15 сентября 2006 года, ФИО2 – с 19.02.2008 года (л.д.15, л.д.16, л.д.43 об.).

Приказом Минобрнауки России № 314 от 25 марта 2016 года ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.30-33).

Здание по адресу: 

<

адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежитие, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.28, л.д.29).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. 

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 21.08.2000 года состояла в трудовых отношениях с Тюменским индустриальным университетом, работала в колледже отраслевых технологий. Приказом от 23 августа 2016 года действие трудового договора прекращено с 26 августа 2016 года в связи с переводом работника на другую работу к другому работодателю, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), приказом о расторжении трудового договора.

В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения.

Пункт 2.2.11 договора предусматривает, что наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней наймодателю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с несовершеннолетним ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

адрес> фактически не проживают на протяжении трех лет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.12), информацией УУП ОП № 8 УМВД России по г.Тюмени от 16 мая 2017 года (л.д.20), показаниями свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании показала, что ответчики в жилом помещении более трех лет не проживают, оплата за жилье производится ФИО1 после телефонного звонка о наличии задолженности, таким же образом ФИО1 получила уведомление об освобождении жилого помещения. Жилое помещение ФИО1 наймодателю не передавала, также не передавала ключи от комнаты. В июле 2017 года свидетель наблюдала проживание в комнате посторонних лиц.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что несмотря на фактическое непроживание в жилом помещении ФИО1 с несовершеннолетним сыном жилое помещение не освободили, жилое помещение наймодателю и ключи от него не передали, остаются зарегистрированными в жилом помещении, тем самым ответчики препятствуют реализации истцом правомочий владельца общежития по распоряжению жилыми помещениями.

Учитывая то, что ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит, действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, оснований занимать жилое помещение у ответчиков не имеется. 

В связи с чем, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право.

При этом, возложение в судебном порядке обязанности по совершению каких-либо действий, как способ защиты права - присуждение к исполнению обязанности в натуре, предполагает наличие у ответчика такой обязанности и ее неисполнение без законных оснований.

Учитывая, что ответчиком УМВД России по Тюменской области в лице Управления по вопросам миграции прав и законных интересов истца не нарушалось, оснований для возложения на ответчика в судебном порядке обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется. При этом вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия К-ных с регистрационного учета органом регистрационного учета во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части возложения на Управление по вопросам миграции УМВД по Тюменской области обязанности по снятию ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Часть 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение на период 31 мая 2017 года.

Как следует из счета на оплату за май 2017 года, сумма задолженности ФИО1, с учетом ранее возникшей задолженности, составляет 16 021,31 рубль, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в судебном порядке. Исковые требования в этой части следует удовлетворить частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При решении вопроса о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины по требованиям о взыскании задолженности, суд не принимает во внимание, что частично оплата задолженности была произведена ФИО1 после подачи иска в суд. Норма ст. 101 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, несмотря на частичное погашение задолженности, в связи с чем, сумму государственной пошлины взыскивается судом с ответчика в пользу истца с применением положений ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.67, 83, 92, 99, 100, 101, 105 Жилищного Кодекса РФ, Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.3, 12, 50, 56, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16 021,31 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 640,84 рубля, всего 22 662,15 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года.