Дело № 2-270/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 05.06.2015 постановлено выселить ответчика из аварийного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, в благоустроенное жилое помещение по 

<

адрес>. Ответчик в предоставленное жилое помещение не вселилась, договор социального найма с истцом не заключила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 /по доверенности, л.д.4 / исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о ее надлежащем извещении, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Представитель ответчика ФИО3 /в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру/ просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что нарушается конституционное право ответчика на жилое помещение. 

Третье лицо территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля в отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. /л.д. 31-32/.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением мэрии г.Ярославля от 04.04.2013 № 934 «О расселении жилых домов» в рамках муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда» на 2014-2017 годы» мэрией г. Ярославля производится расселение жилого дома 

<

адрес>. В соответствии с приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 26.01.2015 № 18-р «О расселении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» нанимателю жилого помещения 

<

адрес> по указанному адресу ФИО1 было распределено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от 05.06.2015 постановлено выселить ответчика из аварийного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, в благоустроенное жилое помещение по 

<

адрес> /л.д. 5-7/. 09.03.2016 ФИО1 снята с регистрационного учета по 

<

адрес> /л.д.28/. 

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как пояснила представитель истца и следует из представленных документов, место нахождения ФИО1 неизвестно с ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру по 

<

адрес>, ответчик до настоящего времени не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, договор социального найма с истцом не заключала. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением судом не установлено. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Воронова