Дело №2-3-309 /2024

64RS0017-03-2024-000432-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27сентября 2024 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А., 

при секретаре Байбара Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 6 га пастбищ в порядке наследования после умерших родителей ФИО и ФИО

Исковые требования обосновывает тем, что при жизни её родителям ФИО и ФИО, принадлежали 2/1321 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66985997 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер№, что составляет 32 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 26,0 га пашни, 6,0 га пастбищ, что подтверждается Постановлением администрации Самойловского района Саратовской области от 29.07.1994г. № 188, Списком ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай.

Впоследствии, ФИО2 совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвел выдел принадлежащей ему земельной доли. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 3 640 000 кв. м. пашни, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

ФИО3 также при жизни совместно с другими собственниками данного земельного участка произвела выдел принадлежащей ей земельной доли. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 30 030 000 кв. м. пашни, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

При выделе долей в счет вновь образованных земельных участков с КН: № КН: № не были выделены пастбища в размере 6 га. 

Учитывая, что при жизни ФИО и ФИО, право общей долевой собственности в части 60000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66985997кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанное имущество, что подтверждается Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия №64/86-н/64-2024-45 от 07.08.2024; №64/86-н/64-2024-46 от 07.08.2024.

Полагая, что признание права собственности в части 6 га пастбищ в порядке наследования необходимо для того, чтобы полноправно владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом, а признать право собственности в части 6 га пастбищ во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена обратиться за судебной защитой.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области - о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик – представитель администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, будучи извещенный надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Саратовской области - будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо: нотариус нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, в заявлении, направленном в суд, не возражала против удовлетворения иска. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истец вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 17.07.2024 №01-10/3011 за ФИО, являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Еланский племенной конный завод» закреплена земельная доля 16,0 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 1/1321 доли, в том числе, 13,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.16). 

Согласно Списку членов ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай (л.д.18) ФИО был выделен земельный пай в размере 16 га.

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 17.07.2024 №01-10/3010 за ФИО, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Еланский племенной конный завод» закреплена земельная доля 16,0 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 1/1321 доли, в том числе, 13,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.19). 

Согласно Списку членов ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай (л.д.18) ФИО был выделен земельный пай в размере 16 га.

Согласно Протоколу №1 общего собрания собственников земельных участков выделяемых в счет земельных долей ТОО «Еланский племенной конный завод» от 01.04.2005 (л.д.10-15) ФИО и ФИО принадлежала каждому по 1/231 доля (13 га пашни) в выделенном земельном участке.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО и ФИО заключили 30.10.1982брак, с присвоением супруге фамилии «Иванова».

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Постановлений об отказе в совершении нотариального действия от 07.08.2024, предметом спора является 6 га пастбищ.

При проведении государственной регистрации права ФИО и ФИО не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

М-вы при жизни не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), информации о том, что производилась государственная регистрация указанного права за Святославским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области не имеется.

Таким образом, за наследником ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 6 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умерших ДД.ММ.ГГГГ – отца ФИО и ДД.ММ.ГГГГ – матери ФИО

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Суд приходит к выводу, что наследодатели, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащих им земельных долей, не перестали быть участниками общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности на 6 га пастбищ, и они как другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей вправе совместной собственности.

Доказательств того, что ФИО и ФИО при выделении земельного участка в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющие в натуральном выражении 6 га пастбищ, расположенные по адресу: 

<

адрес>", суду не представлено.

Таким образом, перечисленные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, так как они не противоречат друг другу и не опровергаются иными доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1, в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66985997кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа: р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО5 02.09.2014, реестровый номер 3-766 (1/2233 доля).

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1, в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66985997кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа: р.п. Самойловка Самойловского района Саратовской области ФИО5 30.03.2007, реестровый номер 1347(1/2233 доля).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.А. Васильева