Дело № 2-1629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 28 июня 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о вселении, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о вселении, возложении обязанности, мотивируя исковые требования тем, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчика ФИО3 и её несовершеннолетнего сына ФИО1, по 1/3 доли у каждого. Стороны получили указанную квартиру в наследство после смерти ФИО6 Истец имеет намерение вселиться в указанную квартиру и проживать в ней, однако со стороны ответчика ей чинятся препятствия во вселении. Кроме того, участники общей долевой собственности не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. ООО «УК ТЗР» истцу в заключении с ней отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг отказало. Поэтому истец просит суд вселить ее в спорную квартиру и обязать ООО «УК ТЗР» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников: с ФИО2 соразмерно 1/3 доли и с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 соразмерно 2/3 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила вышеизложенные обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, возражений по существу дела не представила. Возражения по существу иска ответчиками суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Направленное по месту регистрации ответчика судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу дела не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее.

Спорная двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО1 – 1/3 доли, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершего ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6

Из выписки карточки учета собственников жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА, предоставленной ГКУ ВО «МФЦ», в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированных лиц не значится. ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА ИЗЪЯТА и ДАТА ИЗЪЯТА соответственно, в связи со смертью.

Из объяснений представителя истца следует, что в спорной квартире в период принятия наследства проживали неизвестные истцу люди, которые представлялись родственниками ответчика, в настоящее время никто не проживает.

В связи с отсутствием в собственности иного жилья, истец ФИО2 намерена проживать в спорной квартире, однако со стороны ответчика истцу чинятся препятствия во вселении.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. 

На момент рассмотрения спора фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, так как стороны в спорном жилом помещении не проживали.

Поскольку, истец, как сособственник спорной квартиры, также имеет право на проживание в указанной квартире и пользование ею, суд находит, что в соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истца ФИО2 следует вселить в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

Несовершеннолетний ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения является сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Управление домом 10 по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно- коммунальных услуг: с ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, соразмерно 2/3 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 207, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о вселении, возложении обязанности удовлетворить.

Вселить ФИО2 в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание АДРЕС ИЗЪЯТ, исходя из долей собственников жилого помещения: ФИО2 – исходя из 1/3 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, - исходя из 2/3 доли; 

Возложить на ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание АДРЕС ИЗЪЯТ: 

с ФИО2,

со ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья О.А. Гоношилова