Дело №2-193/2025

УИД: 68RS0014-01-2025-000313-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 14 июля 2025 года 

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Косых И.В., 

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании за каждым права собственности на жилое помещение – квартиру в реконструированном виде,

установил:

29.05.2025 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании за каждым права собственности на жилое помещение – квартиру в реконструированном виде.

Протокольным определением от 27.06.2025 года судом приняты уточнения исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В окончательной редакции, со ссылками на положения ч.1 ст.218, ст.12 ГК РФ, п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 ;218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд: признать за ними - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, в реконструированном виде, площадью 101,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.103).

В исковом заявлении (л.д.9-10) и в уточненном исковом заявлении (л.д.103) истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обоснование иска указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием Мордовского района Тамбовской области в лице Администрации – главы ФИО5, с одной стороны, и гражданами: ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, жилое помещение: квартира общей площадью 52,4 кв.м., расположенная в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, 

<

адрес>, была передана в общую долевую собственность граждан: 1/4 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2, 1/4 доли несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/4 доли несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор утвержден постановлением главы Мордовского поссовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Права собственников зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ квартире (помещению) присвоен кадастровый №.

После приватизации квартиры, в связи с проводимой газификацией, возникла необходимость в расширении площади. В 2005-2007 годах они переоборудовали бывшую холодную пристройку в жилую теплую, снесли печь, устроили дверной проем между комнатами № и №, а также между комнатами № и № (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ); возвели перегородку в бывшей комнате № с выделением ванны № и санузла №; вместо дверного проема в комнатах № и № установили арочный проем; а также сделали холодную веранду (лит.I). В результате реконструкции, перепланировки и переустройства, общая площадь 

<

адрес> жилого дома увеличилась и стала составлять 101,5 кв.м.. В настоящее время квартира состоит из пяти жилых комнат, трех коридоров, кухни, раздельного санузла и веранды.

Для получения разрешения на реконструкцию и перепланировку они в уполномоченные органы не обращались, так как считали, что оформление потребуется уже после завершения строительства. по окончании работ ими были предприняты попытки оформления увеличения площади помещения в законном порядке, но сделать этого не удалось по причине того, что проект реконструкции не готовился, предварительно органами местного самоуправления не согласовывался и не утверждался. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, 

<

адрес>, согласно которому жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 101,5 кв.м..

Соблюдение при строительстве и реконструкции строительных, санитарных, противопожарных норм и возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома подтверждается техническим заключением ООО «СоюзПроект», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Как следует из технического заключения инженера ООО «СоюзПроект» ФИО8, произведенная перепланировка и переустройство не ухудшило прочности и качеств несущих строительных конструкций и не нарушило нормы пожарной безопасности. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга текущего состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочные и конструктивные решения и конструкции квартиры отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 года «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается, необходимая продолжительность инсоляции имеется. 

Строительные работы произведены на земельном участке площадью 1152 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности главе семьи ФИО1 на основании постановления администрации Мордовского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Права и законные интересы других собственников и жильцов жилого дома строительство не затронуло. Таким образом, препятствий к признанию права собственности на квартиру после реконструкции не имеется. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия – ФИО3.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились; были надлежаще извещены; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от них поступили письменные заявления, в которых они просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие и указали, что поддерживают заявленные требования, настаивают на удовлетворении заявленных требований (л.д.106, л.д.107, л.д.108, л.д.109).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика - администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда 27.06.2025 г. письменного заявления №74 от 27.06.2025 г. (л.д.102) представителя ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО9, действующего по доверенности 2 от 23.12.2024 г., следует, что представитель ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО9 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 он признает в полном объеме, указав, что по заявленным требованиям возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему ясны и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание ответчиком представителем ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО9 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО9, и удовлетворить исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании за каждым права собственности на жилое помещение – квартиру в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженцем с. Б-

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тамбовской области, код подразделения 680-026), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженкой с. Б-

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тамбовской области в Мордовском районе, код подразделения 680-026), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженкой р.

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии 68 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тамбовской области, код подразделения 680-026), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженкой 

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тамбовской области, код подразделения 680-026), по 1/4 доли за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, в реконструированном виде, площадью 101,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р-н Мордовский, р.

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - Косых И.В.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.

Судья - И.В. Косых