Дело №2-1093/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УралевроТЭК-КУБ» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В Чусовской городской суд обратилось ООО «УралевроТЭК-КУБ» с исковыми требованиями к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .... по .... в сумме ... руб. ... коп. 

Из искового заявления следует, что истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: .... Ответчик, являясь собственником ... указанном доме, в течении всего периода управления коммунальные услуги не оплачивал. За период с .... по .... образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы на уплату государственной пошлины ... руб. 

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась. В письменных возражениях (л.д. ...) указала на пропуск истцом срока исковой давности. Считает, что истец имеет право только на оплату услуг по управлению и техническому обслуживанию жилого дома, поскольку только этот вид деятельности предусмотрен договором управления. Оплата за поставку ресурсов должна вноситься поставщикам. Средства на капитальный ремонт вносятся на специальный счет ТСЖ «Околица». В спорной квартире ответчик фактически не проживает и коммунальные услуги не потребляет.

По заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности представлен отзыв (л.д. ...), в котором истец полагает, что срок не истек по требованиям о взыскании задолженности за период с .... по .... включительно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске в части взыскания задолженности за период с .... по .... включительно по доводам искового заявления.

ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, дополняя друг друга, пояснили, что в договорах с ресурсоснабжающими организациями отсутствует указание на приобретение ресурсов для жилого ..., в связи с чем отсутствуют доказательства оказания таких услуг. Средства на формирование фонда капитального ремонта имеют целевое назначение, аккумулируются на специальном счете, владельцем которого истец не является, работ капитального характера в период управления истец не проводил. Квартира ответчика домофоном не оборудована, данную услугу она не использовала. Доказательств потребления электроэнергии в заявленном размере в дело не представлено, показания счетчика ФИО5 не передавала. Более того, в .... года счетчик был заменен на новый, что подтверждается актом от ..... В указанном документе зафиксированы нулевые показания счетчика. Считают, исковые требования не подлежат удовлетворению за недоказанностью. 

Представитель третьего лица - председатель правления ТСЖ «Околица» ФИО4 подтвердила факт не проживания ФИО5 в квартире по адресу: ... в спорный период.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5 с .... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. ...).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из содержания ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, ФИО5 как собственник квартиры, обязана нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

До .... ООО УК «УралевроТЭК-КУБ» осуществляло управление многоквартирным домом ... по ... в ..., что подтверждается договором на управление и техническое обслуживание дома от .... (л.д. ...). Ответчиком указанное обстоятельство не оспаривалось.

К взысканию с ответчика предъявлена задолженность за период с .... по .... в размере ... руб. ... коп. согласно расчету на л.д. ....

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. Указанное следует из пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что .... имело место обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика к мировому судье судебного участка ... Чусовского муниципального района. Судебный приказ выдан ...., отменен по заявлению ответчика определением от ...., что следует из материалов приказного производства ..., исследованного в судебном заседании.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в .... у ответчика возникла обязанность оплатить услуги, предоставленные в ...., а у истца возникло право требовать оплаты этих услуг. На основании изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ..... 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срокаисковойдавности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период до .... включительно за пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчику к оплате предъявляются услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, израсходованного на общедомовые нужды, электроснабжения, электроснабжения, израсходованного на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, услуги домофона, содержание и текущий ремонт жилья.

Собственник жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от факта проживания в жилом помещении, что также не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Размер предъявленных ответчику к оплате расходов исчислен по показаниям счетчика (электроэнергия) и по площади жилого помещения, что подтверждается подробным расчетом задолженности, представленным в судебное заседание. Таким образом, размер начисленных ответчику платежей от факта проживания в жилом помещении не зависит, поэтому доводы стороны ответчика в указанной части судом отклоняются.

Не состоятельными суд находит и доводы ответчика о необоснованности сумм, предъявленных к оплате за электроэнергию.

Из представленного суду расчета следует, что плата за электроэнергию начислена на основании показаний счетчика. То обстоятельство, что ответчик не передавал показания счетчика, не означает, что эти показания не фиксировались. Представленный истцом расчет ответчиком по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут.

Последняя сумма к оплате за электроэнергию за предыдущий месяц предъявлена ответчику в ...., что согласуется с доводами представителя ответчика о замене счетчика .... и представленным актом, в котором на .... зафиксированы нулевые показания счетчика. С .... стоимость услуги по электроснабжению ФИО5 не начислялась. 

Не состоятельным суд находит и довод ответчика о том, что истец имеет право только на оплату услуг по управлению и техническому обслуживанию жилого дома, поскольку только этот вид деятельности предусмотрен договором управления. По договору управления от .... управляющая компания, среди прочего, приняла на себя обязательство обеспечивать предоставление собственникам жилья коммунальных услуг. 

Управляющая организация, на основании подпункта "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... ..., должна заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. В случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.

Фактическое предоставление коммунальных услуг подтверждается предоставленными истцом договорами с ресурсоснабжающими организациями и документами, подтверждающими оплату предоставленных услуг (л.д. ...).

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о необоснованности начисления взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из анализа указанных норм следует вывод, что взносы на формирование фонда капитального ремонта могут быть взысканы в пользу владельца специального счета либо в пользу регионального оператора.

Доказательств открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного ... в ... на имя ООО «УралевроТЭК-КУБ» истец суду не представил, как не представил и доказательств фактического проведения работ капитального характера в период управления.

Более того, в силу части 4 статьи 6 Закона Пермского края "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" от 11.03.2014 N 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Для жителей Пермского края обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с февраля 2015, через восемь месяцев после официального опубликования Программы 05.05.2014 в Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края №17.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт являются необоснованными, суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части. 

В остальной части, а именно - взыскания задолженности за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, израсходованного на общедомовые нужды, электроснабжения, электроснабжения, израсходованного на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, услуги домофона, содержание и текущий ремонт жилья за период с .... исковые требования подлежат удовлетворению на основании вышеизложенных выводов.

Представленный истцом расчет (л.д. ...), а также подробный расчет, представленный в судебное заседание, судом проверен и признан правильным.

За .... (с .... по ....) и .... (с .... по ....) задолженность ФИО5 составляет:

за отопление - ... руб. ... коп.;

за холодное водоснабжение, израсходованное на общедомовые нужды - ... руб. ... коп.;

за горячее водоснабжение, израсходованное на общедомовые нужды - ... руб. ... коп.;

за электроснабжение - ... руб. ... коп.;

за электроснабжение, израсходованное на общедомовые нужды - ... руб. ... коп.;

за услуги домофона (по ... руб. в месяц с учетом перерасчета, а также с учетом отсутствия начислений в ....) - ... руб. ... коп.;

за содержание и текущий ремонт - ... руб. ... коп.

Общая сумма задолженности за перечисленные услуги составляет ... руб. ... коп.

Указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. (...).

Расходы истца на уплату государственной пошлины подтверждаются представленными в материалы дела платежными документами (л.д. ...) и авансовыми отчетами (л.д. ...).

Всего в пользу истца с ответчика суд взыскивает ... руб. ... коп., в том числе ... руб. ... коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ... руб. ... коп. расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УралевроТЭК-КУБ» ... рубля ... коп. 

В удовлетворении остальной части требований к ФИО5 А. О. с ограниченной ответственностью «УралевроТЭК-КУБ» отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья А.Б. Батракова