Дело ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.А.ФИО4 обратилась в суд с иском к С.А.ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что в 2013 году она и ее дочь ФИО3 приватизировали в общую долевую собственность (по ? доле) жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, .... С.А.ФИО4 от получения в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации отказался, но остался в нем зарегистрированным. В указанном жилом помещении ответчик не проживает более 20 лет, добровольно выехал из него, вещей в квартире не имеет, вселиться в жилое помещение не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Просит суд признать С.А.ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... обязании снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Н.С.ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... истец и Н.С.ФИО4 являются собственниками жилого помещения (по ? доле), расположенного по адресу: РТ, ....

Согласно пояснениям истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 20 лет, выехал добровольно на новое место жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истцов он не является, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец и третье лицо не желают предоставлять принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчику для проживания, соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, ... суда не имеется.

Тот факт, что ответчик на момент приватизации был зарегистрирован в данном помещении не является основанием для отказа в заявленном требовании в виду следующего.

Согласно статье 19 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

То есть, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

О прекращении семейных отношений ответчика с истцом и его выезде из спорного жилого помещения, свидетельствует факт о прекращении брака ..., выезд ответчика в другое место жительства задолго до расторжении брака.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, выехал в другое место жительства, его право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственников, прекращается независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения он имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.

Решение суда о признании С.А.ФИО4 утратившим право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ..., поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., в ..., в городе Нижнекамске, Республики Татарстан.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета из ... 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев