Дело № 2-396/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 25 сентября 2020 г. 

Петуховский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО1, и он является наследником первой очереди после смерти своей матери – ФИО1 В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 18 февраля 2020 г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, а также на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», открытых на имя наследодателя. Между тем, после смерти наследодателя также осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

28 августа 1991 г. исполнительным комитетом Петуховского городского совета народных депутатов рассмотрено заявление ФИО1 об обмене принадлежащей ей однокомнатной квартиры на частное домовладение, принадлежащее ФИО6 По результатам рассмотрения заявления было принято решение: «Разрешить ФИО1 обмен однокомнатной благоустроенной квартиры в 

<

адрес>, на собственное домовладение ФИО5 по 

<

адрес>. 

Горисполкому выписать ордер на право пользования квартирой в 

<

адрес> ФИО6

ФИО6 в срок до 15 сентября 1991 г. оформить документы на ФИО1 в нотариальной конторе согласно решения облисполкома от 15 апреля 1991 г. № «Об обмене жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности на жилые помещения в домах государственного, общественно-жилищного фонда и жилищно-строительного кооператива»».

Для исполнения вышеуказанного решения и достигнутого соглашения ФИО1 и ФИО6 обратились в нотариальную контору.

10 сентября 1991 г. ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 1987 г. за №. Договор дарения от 10 сентября 1991 г. удостоверен нотариусом Петуховской государственной нотариальной контры ФИО7 После совершения указанной сделки регистрация права собственности не производилась, что подтверждается справкой № от 11 июня 2020 г. Кроме того, согласно данным из ЕГРН по состоянию на 2020 год сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. В сентябре 1991 года ФИО1 вместе со своей семьей: мужем и двумя детьми, въехала в указанный дом, что подтверждается записями в домовой книге. С сентября 1991 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 владела указанным домом, владение осуществлялось открыто как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспаривало законность владения ФИО1 данным имуществом. Он будучи ребенком проживал в указанном жилом доме вместе с родителями и братом. Только после обращения к нотариусу с целью принятия наследства после смерти матери выяснилось, что право собственности на дом в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 07 сентября 2020 г. ФИО4 не возражал относительно исковых требований ФИО2, пояснил, что он отказался от принятия наследства. После смерти матери ФИО1 его брат ФИО2 обеспечивает сохранность жилого дома, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указано, что разрешение дела по существу спора оставил на усмотрение суда. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан по договору дарения от 10 сентября 1991 г., удостоверен нотариусом Петуховской государственной нотариальной конторы ФИО7, ФИО6 к ФИО1 Указанный жилой дом не являлся и не является муниципальной собственностью г. Петухово Петуховского района Курганской области, в реестре не состоит, спорные притязания отсутствовали и отсутствуют.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия. В представленном письменном отзыве указано, что возражений по заявленным требованиям не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах, зарегистрированных в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы, правопритязаний нет.

В судебном заседании третье лицо ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации). 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 ст. 223 ГК Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из положений п. 3 ст. 574 ГК Российской Федерации следует, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу только 31 января 1998 г. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ от «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ранее действовавших ст. 257 и ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор дарения жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 августа 1991 г. решением № Исполнительного комитета Петуховского городского Совета народных депутатов разрешен обмен квартиры на частное домовладение гражданам: ФИО1 – однокомнатной благоустроенной квартиры в 

<

адрес>, на частное домовладение по 

<

адрес>, состав семьи – 4 человека, и ФИО6 – собственного домовладения по 

<

адрес>, на однокомнатную благоустроенную квартиру в 

<

адрес>, состав семьи – 1 человек.

10 сентября 1991 г. между ФИО6 и ФИО1 был оформлен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Петуховской государственной нотариальной конторы ФИО7, однако государственную регистрацию не прошел. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Петуховского нотариального округа Курганской области ФИО14 от 25 августа 2020 г. №, информации об оспаривании или признании недействительным договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО1 10 сентября 1991 г., не имеется.

Из домовой книги, представленной представителем истца ФИО2 – ФИО8, следует, что с 14 ноября 1991 г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, была прописана ФИО1 со всеми своими членами семьи.

Владение жилым домом ФИО1 никем не оспаривалось, каких-либо требований об его истребовании не заявлялось и не заявляется в настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 10 сентября 1991 г. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым владела и пользовалась по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются сыновья – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО16 (ФИО3) С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО9, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 обратился ФИО2

16 октября 2019 г. с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство после смерти матери ФИО1 обратился ФИО4 

18 февраля 2020 г. ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями, недополученную пенсию, а также компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере 6 000 руб., выплачиваемых ПАО СК «Росгосстрах».

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО1 постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По информации МО МВД России «Петуховский» от 27 августа 2020 г. №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По информации, поступившей из МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что ФИО1 проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с начала 90-х годов по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ Никто на данный жилой дом не претендовал. После смерти ФИО1 ее сын – ФИО2 обеспечивает сохранность жилого дома, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. 

Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку заинтересованность в разрешении данного спора не установлена. Показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что ФИО1 на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО1 путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вступил во владение указанным жилым домом, принял меры к его сохранности, в связи с чем исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 г.

Судья О.Н. Прокопьева