Дело № 2-1392/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес>

Названный жилой дом является блоком жилого дома блокированной застройки, а принадлежащая истцу ? доли в праве общей долевой собственности на него - обособленной и изолированной частью жилого дома, блоком жилого дома блокированной застройки. Во внесудебном порядке признать принадлежащую истцу ? доли в спорном жилом доме блоком жилого дома блокированной застройки, не представляется возможным. 

При этом, собственником указанной ? доли жилого дома истец стала после принятия наследства, оставшегося после смерти бабушки ФИО4 Права ФИО4 на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, в установленном законом порядке зарегистрированы не были, в связи с чем он не был включен в наследственную массу. Тогда как приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти бабушки истец считается принявшим все имущество где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Ссылаясь на изложенное, уточнив исковые требования, истец просит суд признать жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать ? доли в праве общей долевой собственности на названный жилой дом – блоком жилого дома блокированной застройки №. Признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности истца на указанное жилое помещение. Признать право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Представители ответчиков администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес>, представитель администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. 

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В соответствии с положениями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением администрации Паньшинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «По упорядочению адресного хозяйства на территории 

<

адрес>», справкой администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежала часть жилого дома – ? доля, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до регистрации брака 

<

данные изъяты> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>.

При этом, в соответствии с представленной в дело технической документацией, технического плана здания, кадастрового паспорта, заключения кадастрового инженера, принадлежащая истцу ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,7 кв.м., расположена в жилом доме блокированной застройки.

Здание № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящее из двух блоков блокированной застройки. Помещение № (1/2 доли принадлежащие истцу), 

<

адрес>а, 

<

адрес> имеет признаки блока жилого дома блокированной застройки, имеет юридическую самостоятельность, индивидуальный вход, самостоятельную систему отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключение к внешним сетям центральных инженерных сетей.

Таким образом, из представленных в дело документов с очевидностью усматривается, что жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеют общую стену без проемов, каждый из блоков полностью автономен, части жилого дома имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к сетям. Каждый из блоков имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилое помещение № в 

<

адрес>а, 

<

адрес>, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, то есть конструктивно и функционально обособленную часть здания с изолированными жилыми и подсобными помещениями, индивидуальным входом, самостоятельной системой отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключением к внешним сетям центральных инженерных сетей. 

Аналогичные выводы сделаны и в постановлении администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой дом, общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, признан жилым домом блокированной застройки. Тогда как принадлежащие истцу ? доли в праве общей долевой собственности на названный жилой дом, признаны блоком жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный жилой дом по своим характеристикам относится к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцу жилое помещение (1/2 доли) относится к блоку жилого дома блокированной застройки. Тогда как во внесудебном порядке признание спорного дома жилым домом блокированной застройки и ? доли истца блоком жилого дома блокированной застройки, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах и в отсутствии доказательств иному, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, домом блокированной застройки, принадлежащих истцу ? доли в праве общей долевой собственности на него – блоком жилого дома блокированной застройки.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (статья 1119 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, площадью 700 кв.м.

Данные обстоятельства следуют из выписки из похозяйственной книги Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> №, за 1992-1996 годы, начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием, составленным ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, она завещала все принадлежащее ей имущество, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось, внучке – истцу ФИО2 (до регистрации брака ФИО9

Указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, включен не был, поскольку право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Учитывая представленные в дело сведения из похозяйственной книге о праве собственности ФИО4 на спорный земельный участок, ФИО4 с момента предоставления права являлась его собственником. Тогда как отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на названный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость, право собственности ФИО4 на него не отменяет.

В соответствии с копией наследственного дела № иные наследники наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, помимо истца, отсутствуют.

Тогда как принятие истцом части наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и на земельный участок – удовлетворить.

Признать жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать принадлежащие ФИО2 (ФИО10 ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки №, по 

<

адрес>а, 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 (ФИО11 ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>а, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Городищенский р-он, 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова 

Справка: мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова