Дело № 2-1081/20

18RS0023-01-2020-001281-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Макшаковой О.С.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к Сухих 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что 28 апреля 2017 года члены семьи истца приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> по ? доле каждому на основании договора купли –продажи у ответчика ФИО2 и ее матери 

<

данные изъяты> владевших по ? доле в праве собственности каждый. Согласно договору купли–продажи квартиры лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Ответчик ФИО2 обязалась незамедлительно сняться с регистрационного учета. Однако, принятые на себя обязательства не выполнила с регистрационного учета не снялась. Ответчик ФИО2 более двух лет назад переехала на постоянное место жительства в Тульскую область, где проживает до настоящего времени. Ответчик вывезла из квартиры принадлежащее ей имущество. В связи с тем, что ответчик проживает по иному месту жительства, она утратила интерес к жилому помещению, находящемуся в собственности истца и ее семьи. После добровольно выезда ответчик в квартиру не вселялась, бремя содержания не несет. Бездействием ответчика нарушаются права истца как собственника. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчик ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, взыскать понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и услуг юриста за составление исковое заявления в размере 3000 рублей. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Истец ФИО1, являющаяся законным представителем третьего лица 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требования согласилась, возражала против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов. Суду пояснила, что у ФИО2 имеется временная прописка в Тульской области. На момент продажи комнаты по ул.

<

данные изъяты> они не жили там 10 лет. Дочь училась в г.Москве, не приезжала, у нее не было возможности снять с регистрационного учета. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 28 апреля 2017 года, выписками из ЕГРН от 10 мая 2017 года. Собственниками являются также ФИО6, ФИО5 и 

<

данные изъяты> по ? доле каждый.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой от 16 июня 2020 года, выданной УВМ МВД России по УР. 

По утверждению истца ответчик в жилом помещении не проживает, вещей и документов в жилом помещении не имеется, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец ее подруга более 30 лет. ФИО2 она никогда не видела. Ей известно, что ФИО1 приобрела комнату в общежитии в 2017 году. 

<

данные изъяты> была там один раз после приобретения в 2017 году. На момент приобретения в комнате никто не проживал. На сегодняшний день там никто не проживает. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец ее знакомая. Ей известно, что в собственности истца имеется комната в общежитии по ул.

<

данные изъяты> ФИО2 ей не знакома. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности ответчика являвшегося собственником жилого помещения осуществлено на основании договора купли-продажи от 02.08.2018 года, следовательно, прежний собственник утрачивает право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, на спорное жилое помещения ответчик не претендуют, длительное время в нем не проживает, ее вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимала. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб. (квитанция 

<

данные изъяты> от 18 мая2020 года), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек от 18 мая 2020 года).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к Сухих 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать Сухих 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> 

Взыскать с Сухих 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000 руб.

Решение суда является основанием для снятия Сухих 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья Голубев В.Ю.