РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 28 июля 2021г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Гришиной Т.П.,

с участием помощника Россошанского межрайпрокурора Воронежской области- Галушка Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли - продажи от 27.07.2012, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД204285 от 31.10.2013. В жилом помещении по вышеуказанному адресу был зарегистрирован его сын – ФИО3. Фактически ответчик не вселялся и не проживал в указанной квартире, его личных вещей в жилом помещении нет и никогда не было, намерений проживать в нем он истцу не высказывал. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта не желает, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34). 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление о признании иска в полном объёме, в котором собственноручно подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24). 

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, о причине неявки не сообщило.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска.

При этом, суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего возможным иск удовлетворить, исходит из следующего:

Как видно из представленных суду документов, истец ФИО2 является 

собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД204285 от 31.10.2013 (л.д. 11). Право собственности ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли – продажи от 27.07.2012, заключенного между ООО «Россошанское монтажное управление» и ФИО2 (л.д. 12-16).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Исходя из справки ООО «Свой Дом» от 29.06.2021, по пр.Труда, д.6, кв.3, г.Россошь, Воронежской обл. зарегистрирован ФИО3 с 16.10.2012 (л.д.17).

Аналогичные сведения представлены Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 20.07.2021 (л.д. 23). 

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО2. Вместе с тем, фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. 

Изложенные выше обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика не позволяет истцу использовать и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Суд, учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Резюмируя вышеизложенное, принимая во внимание все установленные судом обстоятельства, суд не усматривает причин, препятствующих принятию признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

...>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021. 

1версия для печати