Дело №2-1547/18

г. Новокузнецк

20 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью 1 500кв. м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> Принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке, расположен жилой дом общей площадью 39,3 Указанный дом она самовольно возвела в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг., выданным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 13 Бюро технической инвентаризации Новокузнецкого района, индивидуальный жилой дом. Разрешение на строительство Истцом получено не было в силу правовой неграмотности. Возведенная Истцом самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1 500кв. м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № от 21.07.2016г.

Согласно заключения специалиста жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического плана общая площадь объекта незавершенного строительства 39,3 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом объект, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 39,3 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина