Дело № 2-1864/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 01 сентября 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Зотовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель», участок №.

В обоснование иска указал, что дом по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В доме после получения правоустанавливающих документов зарегистрировано место жительство ответчика, который на его (истца) устные предложения сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу не предпринимал действия по снятию с регистрационного учета.

Место жительство ответчика ему не известно. Ответчик не являлся и не является членом его семьи, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не желает сниматься, обязательств по оплате жилья не несет, кроме того в доме он не проживал, личных вещей в доме не имеется, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по известному адресу, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель», участок №.

Правообладателем дома, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1

Как видно из материалов дела, место жительство ответчика зарегистрировано по указанному выше адресу еще до момента перехода права собственности по дом истцу.

Согласно показаниям истца, ответчик не проживал в доме, членом его семьи не является, в доме не проживает.

Поэтому на основании указанных обстоятельств ответчик членом семьи истца не является в силу закона, самостоятельного права пользования указанным жилым помещением как член семьи собственника квартиры не приобрел. 

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры. На этом основании суд удовлетворяет иск истца в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель», участок №.

Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, СНТ «Строитель», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С.Колесова.