РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

Установил:

ФИО4 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрациии сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области и ФИО5, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м. 

В обоснование иска истец указала, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда Самарской области от 17.05.1999 за ФИО2 признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти его тети ФИО1, однако право собственности ФИО2 не зарегистрировал. В 2003 г. истец купил у ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом за 15000 руб., что оформлено только распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, продавец передал ФИО4 технический паспорт на жилой дом, указанное выше решение суда, расчетную книжку по электроэнергии. С тех пор (в течение более 15 лет) истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем договор купли-продажи между сторонами сделки заключить не представилось возможным. Принявший наследство наследник ФИО2 - его дочь ФИО5 (ответчик) на спорное имущество не претендует, факт его продажи истцу не оспаривает, однако оформить право собственности и заключить с истцом сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка отказывается. 

Определением суда от 11.02.2019 производство по делу в части исковых требований истца к соответчикам Администрации муниципального района Шигонский и Администрациии сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский прекращено в связи с отказом истца от указанной части иска, они оставлены участвовать в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненный иск к ответчику ФИО5 поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, направив заявление о признании иска, просила рассмотреть дело без ее участия. Последствия признания иска ей были судом разъяснены. 

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, третьи лица ФИО6 (супруга ФИО7) и ФИО8 (сын ФИО7) в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо нотариус г.Сызрани ФИО9 в суд не явилась, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представила. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась ФИО1 (тятя ФИО2), умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от 17.05.1999 за ФИО2 признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1 

Право собственности как ФИО2, так и иных лиц на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрировано. 

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом, что оформлено только распиской ФИО2, которая содержит существенные условия договора купли-продажи (указан предмет договора, цена имущества и т.д.). Однако регистрация сделки и перехода права собственности не осуществлялась. 

С тех пор (в течение более 15 лет) истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. 

Указанные выше адреса присвоены жилому дому и земельному участку постановлениями администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Из справки нотариуса г.Сызрани ФИО9 от 14.11.2018 № 1528, подлинник которой хранится в гражданском деле № 2-534/2018, следует, что после смерти ФИО2 единственным принявшим наследство наследником первой очереди по закону является его дочь ФИО5 (ответчик), которой выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. В отношении спорных земельного участки и жилого дома такие свидетельства не выдавались. Остальные наследники - супруга ФИО6 и сын ФИО8 (третьи лица по делу) от принятия наследства отказались. 

Из заявлений ответчика и указанных выше третьих лиц следует, что они на спорное имущество не претендуют, факт его продажи ФИО2 истцу не оспаривают. Ответчик не желает оформлять право собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, истец лишен возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным и осуществлено после разъяснения судом соответствующих правовых последствий. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО5 

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> а также на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский