Дело № 2- 1551 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Ибрагимовой А.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР 

<

адрес> РБ, Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства ФИО7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На судебное заседание истец не явилась. В суд поступило заявление, в котором он просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, судебное заседание провести без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО4, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района 

<

адрес> РБ, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация МР 

<

адрес> РБ просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации СП Алексеевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования истца признала.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что на основании личного заявления и по ходатайству глав врача и председателя профкома Муниципального лечебно-профилактического учреждения №, в котором истец работал врачом хирургом хирургического отделения №, ему был выделен земельный участок под литером № в квартале №, согласно застройки села Алексеевка, в селе 

<

адрес> Республики Башкортостан для строительства индивидуального жилого дома (Выписка из протокола заседания земельной комиссии при администрации муниципального образования Алексеевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ). 

С этого времени истец и его семья открыто и добросовестно владеет и пользуется выделенным земельным участком.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет – кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес: 

<

адрес>. Собственником данного земельного участка является Администрация Сельского поселения Алексеевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ.

На земельном участке истцом начато строительство индивидуального жилого дома – возведен фундамент площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

Обратившись в Администрацию СП Алексеевкий сельсовет МР 

<

адрес> с заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов, истец получил отказ, в связи с тем, что исключительным правом на предоставлении земельного участка в аренду без торгов обладают лишь собственники объектов недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с взаимосвязанными положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение по факту проверки освоения земельного участка, из которого следует, что строящийся жилой дом (фундамент) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства ФИО7 площадью 97,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения решения через Уфимский районный суд РБ. 

Судья

: В.В. Легковой