Дело № 2-2821/2024 

УИД № 45RS0026-01-2023-017811-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.,

при секретаре Брагиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 19 февраля 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что квартира общей площадью № кв.м по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства только ответчик, фактически по данному адресу никто не проживает, в квартире имеются вещи ответчика. Указала, что ранее состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в настоящее время ответчик чинит препятствия во владении и пользовании принадлежащей ей долей жилого помещения, препятствует доступу в квартиру, в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. Указала, что в настоящее время вынуждена проживать с семьей сына в его квартире. Просила обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, передать ей ключи от указанной квартиры в срок 10 дней со дня вступления решения в законную силу, предоставить ей в пользование жилую комнату площадью № кв. м, предоставить в пользование ответчику жилую комнату площадью № кв. м, помещения кухни, коридора и ванной комнаты передать в совместное пользование ей и ответчику, определить порядок и размер участия истца и ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому. Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Согласно поэтажному плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью № кв.м состоит из двух комнат площадью № кв.м (помещение №) и № кв.м (помещение №), кухни площадью № кв.м (помещение №), коридора площадью № кв.м (помещение №), ванной комнаты (помещение №).

Согласно пояснениям истца в настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УМВД России по г. Кургану с заявлением о том, что ФИО2 препятствует ее доступу в жилое помещение, сменил замки во входной двери, отказывается предоставить ей ключи от входной двери жилого помещения.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьями 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из положений данной нормы следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец не имеет возможности проживать в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении, поскольку ответчик сменил замки на входной двери, в жилое помещение истца не впускает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец является сособственником спорной квартиры, соответственно, имеет право пользования и владения данным имуществом, однако ключи от данной квартиры у нее отсутствуют, попасть в квартиру она не может, ответчик препятствуют ее вселению в данное жилое помещение, в добровольном порядке ключи от квартиры не передает, доказательств обратного в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и передаче истцу ключей от входных дверей данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру № № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, данное жилое помещение имеет две изолированные жилые комнаты, которые фактически могут быть выделены в пользование участников долевой собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств невозможности совместного проживания сторон, наличия угрозы причинения вреда жизни и здоровью собственникам жилого помещения (истцу или ответчику) при их совместном проживании, суду не представлено.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, учитывая, что имеется возможность совместного пользования сторонами квартирой (комнаты являются изолированными), с учетом размера доли каждого из собственников в праве пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Таким образом, во владение и пользование ФИО1 предоставляется жилая комната площадью № кв.м, ФИО2 жилая комната площадью № кв.м, кухня, коридор и ванная комната передаются сторонам в общее владение и пользование.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг открыт на имя ФИО2

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая вышеприведенные положения закона, в отсутствие иных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> коммунальные услуги следует производить исходя из размера принадлежащей истцу и ответчику доли в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с указанным выше порядком.

Руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность не чинить ФИО1 (паспорт №) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, передать ключи от входных дверей в данное жилое помещение.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 (паспорт №) жилую комнату площадью № кв.м (помещение № на поэтажном плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

- передать в пользование ФИО2 (паспорт №) жилую комнату площадью № кв.м (помещение № на поэтажном плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- оставить кухню (помещение № на поэтажном плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), коридор (помещение № на поэтажном плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), ванную комнату (помещение № на поэтажном плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (по 1/2 доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Денисова 

Мотивированное решение составлено 11.03.2024.