Дело № 2-1667/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что в ее пользовании находится гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес>. Просила признать за ней право собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, поскольку оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 17.09.1992 между ФИО2 (покупатель) и кинозрелищным предприятием «Экран» (продавец) заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по 

<

адрес>. 

10.02.1994 администрацией г. Новотроицка вынесено распоряжение № 160-р, в котором указано: «Обязать БТИ выдать регистрационное удостоверение на гараж ФИО2, ранее принадлежащий кинотеатру «Экран», расположенный по 

<

адрес> 

Также установлено, что вплоть до 16.04.2015 ФИО2 в ГУП «Облтехинвентаризация» за регистрацией права собственности на гараж не обращалась.

Между тем, гараж, по 

<

адрес> принадлежит ФИО2 Исходя из технического паспорта площадь гаража, 

<

адрес> составляет 41,7 кв.м.

Из Договора аренды земельного участка от 07.06.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила ФИО2 земельный участок площадью 50,0 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный земельный участок под объектом самовольного строительства (гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание создано на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ИП ФИО3 от 23.06.2017 о состоянии строительных конструкций объекта здание гаража по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером № предназначено для хранения, технического обслуживания и текущего ремонта автомобильного транспорта, соответствует действующим нормам и правилам по Объемно-планировочным решениям; Несущей способности и деформативности конструкций; Пожарной безопасности; Безопасности при пользовании; Обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; Энергоснабжению; Долговечности и ремонтопригодности; Расположению здания на местности. Не противоречит требованиям СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей; не влияют на снижение несущей способности конструкций здания; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

Согласно заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе» в г.Новотроицке, нежилое здание гаража, расположенное по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража, кадастровый номер № общей площадью 41,7 кв.м., находящееся по 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража, кадастровый номер № общей площадью 41,7 кв.м., находящееся по 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 56:42:0227011:52.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года 

Судья