УИД 59RS0001-01-2025-004491-83 КОПИЯ

Дело 2-2458/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь 27.11.2025

Дзержинский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Ахметовой Е.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клоковой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Пермь к И. А. И., публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к И. А.И., ПАО «Т Плюс», ООО «Нового-Прикамье», ПАО «Пермэнергосбыт», ПАО «Сбербанк» об освобождении имущества от ареста, (отмены запрета на регистрационные действия) в отношении жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Дзержинского районного суда города Перми от Дата по гражданскому делу № 2-2644/2023 является основанием для прекращения права собственности ответчика И. А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, признания права муниципальной собственности на данный объект. Денежные средства перечислены ответчику в полном объеме. Наличие ограничений прав в виде запретов на совершение действий по регистрации препятствует исполнению указанного решения суда в части регистрации перехода права собственности, нарушает права муниципального образования город Пермь.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчики ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт, ООО «НОВОГОР-Прикамье», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» поступили письменные пояснения, в которых представитель ФИО3 пояснила, что по адресу: Адрес /2 открыт лицевой счет № (эл/энергия, отопление, агентские услуги ЖКХ). На указанном лицевом счете собственником спорного помещения – комнаты, указан ФИО2 B настоящее время договор действующий, квитанции выставляются ежемесячно. По лицевому счету задолженность за потребленную электрическую энергию и отопление по состоянию на 10.2025 составляет 89 205,86 рублей.

От ответчика ООО «НОВОГОР-Прикамье» в суд поступило ходатайство, в котором представитель ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указала, что ФИО2 имеет помещение по адресу: Адрес, с кадастровым номером №. На лицевом счете имеется задолженность в общей сумме 19 983,84 рублей, лицевой счет не закрыт. 

Третье лицо ОСП по Дзержинскому району города Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 1, 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)», споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 51 Постановления, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В предмет доказывания по делам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) входят следующие юридически значимые обстоятельства: возбуждение исполнительного производства в установленном порядке в отношении должника (ответчика) (статьи 13, 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве»); арест (опись) спорного имущества в установленном порядке (статьи 80-83 Федерального закона «Об исполнительном производстве»; принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности, а равно владение истцом спорным имуществом, принадлежащим стороннему лицу, в силу закона или договора (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве»); относимость спорного имущества к имуществу, изъятому из оборота, или к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (статья 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 442, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

По смыслу указанных норм права, обязательством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является возникновение у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, до наложения ареста на такое имущество.

С учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, следует, что бремя доказывания указанных юридически значимых обстоятельств лежит на лице, не участвующем в исполнительном производстве, считающим арестованное имущество своим, то есть в данном случае обязанность доказать изложенные обстоятельства возлагается на истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Дзержинского районного суда города Перми от Дата, принятому по гражданскому делу № 2-2644/2023, частично удовлетворены исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к И. А.И. о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, долю в праве собственности на земельный участок за муниципальным образованием, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Судом постановлено взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу И. А.И. денежные средства в сумме 1 294 900 рублей в качестве выкупной стоимости аварийного жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, в том числе доли в общем земельном участке собственников помещений многоквартирного дома. После выплаты выкупной стоимости аварийного жилого помещения прекратить право собственности И. А.И. на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1710,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, пропорциональную размеру площади комнаты. Признать И. А.И. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному образованию город Пермь, выселить ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В остальной части требований отказать. Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу ИП ФИО5 денежные средства за производство экспертизы в сумме 20 000 рублей. Решение суда, вступившее в законную силу, после выплаты выкупной стоимости аварийного жилого помещения является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении права собственности И. А.И. и праве собственности муниципального образования г. Пермь на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1710,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, пропорциональную размеру площади комнаты, а также основанием для снятия И. А.И. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от Дата решение Дзержинского районного суда г. Перми от Дата изменено в части распределения судебных расходов по оплате судебной экспертизы. В остальной части решение Дзержинского районного суда г. Перми от Дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми – без удовлетворения. 

Решение суда в части выплаты выкупной стоимости жилого помещения исполнено в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от Дата № на сумму 1 205 900 рублей и платежным поручение от Дата № на сумму 89 000 рублей (л.д. 14,15).

Поскольку решение суда от Дата по гражданскому делу № 2-2644/2025 вступило в законную силу и исполнено администрацией города Перми в пользу И. А.И., муниципальное образование Адрес с Дата является собственником указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-2055/2025, возбуждено исполнительное производство №. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность в размере 27 934,90 рублей, должник – ФИО2, взыскатель – ПАО «Т Плюс» (л.д. 159).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 169).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Адрес ГУФССП России по Адрес от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-3413/2023, возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 10 262,14 рублей, должник – ФИО2, взыскатель – ПАО «Т Плюс» (л.д. 154).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата, Дата и Дата вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 166, 167, 176 оборот).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-742/2022, возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 13 667,36 рублей, должник – ФИО14., взыскатель – ООО «НОВОГОР-Прикамье» (л.д. 155).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата, Дата и Дата вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 170, 172, 177).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании исполнительной надписи нотариуса от Дата № №, совершенной нотариусом ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству – задолженность по договору от Дата №, сумма подлежащая взысканию – 15 016,55 рублей, должник – ФИО15 взыскатель – ПАО «Сбербанк» (л.д. 160).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата, Дата и Дата вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 163,165, 176).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-564/2025, возбуждено исполнительное производство №. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность в размере 6 660,41 рублей, должник – ФИО16 взыскатель – ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. 161).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 175).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-210/2024, возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7 972,64 рублей, должник – ФИО17., взыскатель – ООО «НОВОГО-Прикамье» (л.д. 156).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 173).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата на основании судебного приказа от Дата, выданного судебным участком № 6 Дзержинского судебного района города Перми по делу № 2-2525/2024, возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения по указанному исполнительному производству - задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 14 408,92 рублей, должник – ФИО18 взыскатель – ПАО «Т Плюс» (л.д. 157 оборот).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем указанного структурного подразделения Дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 174).

На основании перечисленных постановлений судебных приставов-исполнителей структурного подразделения службы судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации регистрирующим органом в ЕГРН были внесены следующие записи о государственной регистрации ограничений прав/обременений объекта:

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Дата - запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю от Дата № в рамках исполнительного производства №-ИП;

Таким образом, на момент принятия судом решения о прекращении права собственности И. А.И. в отношении спорной комнаты, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, Дата, его вступления в законную силу Дата, каких-либо ограничений/обременений в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано не было. Исполнительные производства в отношении И. А.И. также еще не были возбуждены.

Решение суда со стороны муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в части выплаты И. А.И. выкупной стоимости аварийного жилого помещения – комнаты с кадастровым номером 59:01:1713490:505, как установлено ранее, было исполнено Дата, соответственно право собственности И. А.И. в отношении указанного имущества, было прекращено на указанную дату. Решение суда с указанной даты является основанием для регистрации соответствующих изменений в отношении спорной комнаты в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание положения статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», у судебного пристава-исполнителя отсутствовали правовые основания для вынесения вышеперечисленных постановлений о запрещении регистрационных действий в отношении спорной комнаты, не принадлежащей должнику И. А.И. на дату принятия должностным лицом структурного подразделения службы судебных приставов обеспечительных мер в рамках исполнительных производств.

В настоящем зарегистрированные ограничения прав/обременения объекта недвижимости на основании постановлений судебного пристава-исполнителя препятствуют регистрации прекращения права собственности И. А.И. на комнату, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, регистрации права собственности на нее за муниципальным образованием город Пермь на основании решения суда от Дата.

При таких обстоятельствах, требования истца об освобождении недвижимого имущества – жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, от ареста/запрета на регистрационные действия, наложенных судебным приставом-исполнителем в рамках вышепоименованных исполнительных производств подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление муниципального образования город Пермь к И. А. И., публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», публичному акционерному общества «Пермская энергосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый № от арестов (запретов на регистрационные действия), наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю, в том числе в рамках исполнительных производств: от Дата №-ИП; от Дата №; от Дата №-ИП; от Дата №-ИП; от Дата №-ИП; от Дата №-ИП; от Дата №-ИП.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья: Е.Г. Ахметова

Решение в окончательной форме составлено 11.12.2025