К делу №2-1041/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Выселковского сельского совета Выселковского района Краснодарского края № 83 от 12.11.1992 года ФИО2 был предоставлен земельный участок и разрешено строительство гаража по адресу: .... На основании указанного Постановления Отделом архитектуры и градостроительства Выселковского района ФИО2 было выдано разрешение на производство работ по строительству гаража. Постановлением администрации Выселковского сельского округа Выселковского района Краснодарского края № 348 от 02.08.2002 года ФИО2 был выделен земельный участок и разрешено строительство хоз. сарая по адресу: .... На основании указанного Постановления Отделом архитектуры и градостроительства Выселковского района ФИО2 была подготовлена техническая документация на строительство хоз. сарая. По окончании строительства с намерением узаконить построенные гараж и хоз. сарай ФИО2 изготовила технические паспорта и осуществила кадастровый учет гаража и хоз. сарая. ФИО2 с намерением зарегистрировать свое право собственности на построенные гараж и хоз. сарай обратилась с заявлениями в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, государственная регистрация права собственности была приостановлена. ФИО2 обратилась в Администрацию Муниципального образования Выселковский район с заявлениями о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на построенные гараж и хоз. сарай. Из-за отсутствия документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию на построенные гараж и хоз. сарай ФИО2 было отказано. У истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить свое право собственности на построенные гараж и хоз. сарай, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых они расположены. А оформить свои права на земельные участки, на которых расположены гараж и хоз. сарай не представляется возможным, поскольку, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с чем, у ФИО2 возникла необходимость в судебном порядке подтвердить свое право собственности на построенные гараж и хоз. сарай для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и оформления прав на земельные участки, на которых они расположены в соответствии с действующим законодательством. Просит суд признать за ней право собственности на гараж (лит. Г4), назначение: нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер ... и хоз. сарай (лит. Г5), назначение: нежилое здание, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно архивной выписке №83 от 12 ноября 1992 года ФИО2 предоставлен земельный участок и разрешено строительство нового жилого дома по адресу: ст. Выселки, пер. Первомайский, 1. 

Как следует из разрешения на производство работ Отдела архитектуры и градостроительства Выселковского района ФИО2 на строительство гаража по адресу: ст. Выселки, пер. Первомайский, 1.

Согласно архивной выписке 3348 от 02 августа 2002 года ФИО2 разрешено строительство хоз. сарая по адресу: ст. Выселки, пер. Первомайский, 1.

Из кадастрового паспорта здания от 29 декабря 2016 года №... следует, что кадастровый номер здания ..., общая площадь 24,9 кв.м., местоположение: ... 

Из кадастрового паспорта здания от 29 декабря 2016 года №... следует, что кадастровый номер здания ..., общая площадь 87,1 кв.м., местоположение: .... 

ФИО2 обратилась с заявлениями в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать свое право собственности на построенные гараж и хоз. сарай. Однако, из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, государственная регистрация права собственности была приостановлена. 

ФИО2 обратилась в Администрацию Муниципального образования Выселковский район с заявлениями о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на построенные гараж и хоз. сарай. Из-за отсутствия документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию на построенные гараж и хоз. сарай ФИО2 было отказано.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за ней права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на гараж (лит. Г4), назначение: нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер ... и хоз. сарай (лит. Г5), назначение: нежилое здание, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.