Дело № 2-3625/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Казаченко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения самовольной постройкой,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование доводов которого указала, что из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена самовольная реконструкция жилого дома по адресу: ..., при этом истец проживающий там же, согласие на ее проведение не давал и постоянно настаивал на ее сносе. В результате реконструкции были изменены параметры несущих конструкций, изменена конфигурация жилого дома, увеличена площадь жилого дома в части литера ... В результате чего в связи с разрушением части несущей стены жилого дома, эксплуатация жилого дома опасна для лиц в нем проживающих. Жилой дом по указанному адресу находится на земельном участке площадью ... кв.м находящимся в аренде ФИО2, с правом вступления в договор иных правообладателей объекта недвижимого имущества.

В связи с чем, просила признать жилой дом, расположенный по адресу: ... объектом самовольной постройки, обязать ответчика привести жилой дом в состояние отраженное в паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в определении от ДД.ММ.ГГГГ был определен предмет доказывания и распределено бремя доказывания, определен срок предоставления доказательств юридически значимых обстоятельств до ДД.ММ.ГГГГ. Копия определения направлена сторонам.

Как усматривается из договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ... от ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом земельных и имущественных отношений ... и ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... для эксплуатации индивидуального жилого дома по ....

Согласно справки городского Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение ... по ... зарегистрировано на праве частной собственности за ФИО ... доли и ФИО3 ... доля, жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. (л.д. ... Аналогичные сведения содержит паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...)

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания – ... кв.м., собственники: ФИО ... доли и ФИО3 ... доля (л.д. ...). Аналогичные сведения содержит технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) и технический паспорт здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Согласно информации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания ... кв.м. (изменение площади здания на ... кв.м. за счет сноса части стены, собственники: ФИО ... доли и ФИО3 ... доля (л.д. ...)

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что именно ответчиком осуществлена реконструкция жилого дома, не представлено доказательств технической возможности приведения жилого дома в первоначальное состояние, а также доказательств нарушения прав истца действиями ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения самовольной постройкой не подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения самовольной постройкой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение по делу изготовлено – 28 ноября 2017г. 

Судья (подпись) Е.В. Местеховская