Дело №2-1977/2023

УИД: 03RS0001-01-2023-001405-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Экологический плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз» о взыскании задолженности по договору займа, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Экологический плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз» о взыскании задолженности по договору займа, указывая, что истец заключил с ФИО1 (далее - ответчик №) договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому истец передал ответчику № в долг денежную сумму в размере 6 000 000 (шесть миллионов) руб.

Ответчик № взял на себя обязательство ежемесячно выплачивать истцу за пользование займом проценты, в размере 2,5% - от суммы займа (150 000 руб.).

Займ предоставлен ответчику № до ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительной договоренности между сторонами срок возврата был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кредитор предоставил должнику дополнительный займ в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа. 

Общая сумма долга составила 9 000 000 руб. Сумма к выплате процентов с учетом дополнительного займа составила 225 000 руб. ежемесячно (9 000 000*2,5%)

В указанный срок, ответчик № займ не вернул. Каждый месяц обещал погасить задолженность. Проценты за пользование займом прекратил выплачивать с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику № вручена претензия, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, указанная претензия оставлена без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу составляет 9 000 000 руб. задолженность по процентам (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 7 месяцев) составляет 225 000 руб.*7 месяцев=1 575 000 руб. 

Между истцом и ООО Экологический совхоз «Солнечный Бузовьяз» (далее - ответчик №) заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанного договора поручительства и дополнительного соглашения ответчик № взял на себя обязательство в течении 10 дней, в случае не возврата займа и процентов ответчиком №, выплатить истцу долг включающий сумму займа, проценты, а также иные издержки по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа. 

Ответчику № было направлено требование о погашении долга и процентов, однако до настоящего времени данное требование оставлено без удовлетворения.

Истец и ответчик № заключили договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога, согласно которого ответчик № в качестве обеспечения гарантий возврата займа передает истцу в залог земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1 347 072 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно пункту 7 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога, стоимость залога составляет 9 000 000 руб. 

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 347 072 кв.м. образовалось 5 новых земельных участков:

13.1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 790 кв.м.;

13.2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 81 850 кв.м.;

13.3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 507 кв.м.;

13.4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 563 кв.м.;

13.5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 025 кв.м.;

13.6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 196 332 кв.м.

Истец просит взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 и ООО Экологический совхоз «Солнечный Бузовьяз» солидарно задолженность по основному долгу в размере 9 000 000 рублей; задолженность по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 575 000 руб.; задолженность по процентам за пользование займом исходя из расчета 2,5% ежемесячно, начисляемых на основной долг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда; расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 40 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 81 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 31 507 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 16563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 980 025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 196 332 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить цену продажи залогового имущества в размере 9 000 000 руб. 

Стороны в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 получил в долг у ФИО2 денежные средства в размере 6 000 000 руб. и обязался возвратить их не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 договора за пользование суммой займа заемщик ежемесячно выплачивает проценты в размере 2,5% от суммы займа (150 000 руб. в месяц).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил ФИО1 дополнительный займ в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма долга составила 9 000 000 руб.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения за пользование суммой займа заемщик ежемесячно выплачивает проценты в размере 2,5% от суммы займа. Общая сумма процентов в размере 300 000 руб. в месяц. 

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения договора займа, между ФИО2 и ООО «Экологический Плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз», а также заемщиком ФИО1 заключен договор поручительства, по условиям которого ООО Экологический совхоз «Солнечный Бузовьяз» в лице директора ФИО1 отвечает за неисполнение должником ФИО1 его обязательства, возникшего по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт передачи денежных средств в размере 6 000 000 руб. ФИО1 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт передачи денежных средств в размере 3 000 000 руб. ФИО1 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога.

Согласно п. 7 договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем какого-либо из своих обязательств по заключенному договору займа, залогодержатель имеет право обратить взыскание на переданное в залог имущество, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1 347 072 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ истцом передана ответчику претензия о возврате долга и процентов за пользование займом. 

Из искового заявления следует, что срок возврата займа по устной договоренности был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный срок ответчик долг в полном объеме не вернул, проценты за пользованием займом ФИО1 перестал выплачивать с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору займа, так и опровергающих расчет задолженности по договору ФИО1 суду не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд признает достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы процентов по договору обоснованным и арифметически верным.

Учитывая, что факт заключения договора займа, дополнительного соглашения к договору займа между ФИО2 и ФИО1 и договора поручительства между ФИО4 и ООО «Экологический плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз» по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчик ФИО1 до настоящего времени обязательства по договору займа не исполнил, суд находит исковые требования ФИО2 о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по основному долгу в сумме 9 000 000 руб. и процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 575 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела также следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор залога №, согласно которому в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств залогодателя, возникших из Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнитльного согоашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодержатель имеет право обратить взыскание на преданное в залог имущество: земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью 1 347 072 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.7 дополнительного соглашения № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 9 000 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №, общей площадью 1 347 072 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> преобразован:

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 40 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 81 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 31 507 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 16563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 980 025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 196 332 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу частей 1, 2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок, ответчиком не опровергнуты, приведенный истцом расчет задолженности не оспорен. 

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «Экологический плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога:

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 40 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 81 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 31 507 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 16563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 980 025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 196 332 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить начальную продажную цену земельных участков в размере 9 000 000 рублей. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ООО «Экологический плодосовхоз «Солнечный Бузовьяз» (в пользу ФИО2 (паспорт №) проценты за пользование займом в размере 1 575 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киекбаева А.Г.