Дело № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием представителя истца администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-156/2017 по иску администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец администрация муниципального образования Краснополянское сельское поселение обратился в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Краснополянское сельское поселение и ФИО9 был заключен договор социального найма №. По условиям договора администрация муниципального образования Краснополянское сельское поселение в лице главы ФИО1 предоставила ФИО9 в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Совместно с ФИО9 в жилое помещение членов семьи не заселялось. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 был заключен договор поднайма №. Фактически ответчик ФИО9 в предоставленном жилом помещении по договору социального найма никогда не проживал. Он выбыл на постоянное место жительства в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО9 не осуществил въезд в спорное жилое помещение, что подтверждается следующими фактами: ответчик не ввез в жилое помещение свои вещи; ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, то есть с момента заключения договора социального найма; не оформил регистрации в спорном жилом помещении (зарегистрирован по другому адресу: 

<

адрес>; расходы по содержанию жилого помещения не несет; препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к ФИО10 не предъявлял; отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер; ответчик не получает в отделении связи почтовую корреспонденцию, поступающую на адрес: 

<

адрес>. Следует, что ответчик ФИО9 утратил право пользования жилым помещением, поскольку в данное жилое помещение в качестве нанимателя не вселялся и не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял, требований о вселении не предъявлял. Наниматель ФИО9 имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мать ответчика ФИО9 – ФИО2 внесла оплату по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, опасаясь, что ее сына найдут приставы в 

<

адрес>. Администрация МО Краснополянское сельское поселение обратилась в суд в интересах ФИО10, который производит текущий ремонт в данной квартире, вставляет пластиковые окна, является инвалидом. Данное жилое помещение ему было предоставлено как нуждающемуся. ФИО9 зарегистрирован по настоящее время у своей мамы по 

<

адрес>. Спорная квартира пустовала примерно 3 года до того, как в ней стал проживать ФИО10, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обоснование заявленных и уточненных исковых требований поддержала в полном объеме, дополнив тем, что ответчик ФИО9 в жилое помещение не заселялся. Он, скорее всего, даже не знает, что с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Они предполагают, что подпись за него поставила мать, которая работала в сельском поселении. ФИО9 не являлся нуждающимся в предоставлении жилого помещения, его нет ни в одном списке. Копии документов, которые бы подтвердили его нуждаемость, отсутствуют. Задолженность по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 оплатила его мать.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67).

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Байкаловский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направил ходатайство (л.д.44), в котором выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП МО МВД России «Байкаловский», указал, что по данной категории спора между гражданами МП МО МВД России «Байкаловский» выступает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.65), о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не предоставил.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из положений ч.1, ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом». 

Судом установлено, что ответчик ФИО9 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.10), по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживал.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Краснополянское сельское поселение и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3 комнат в многоквартирном доме, общей площадью 66,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-9, 15).

Согласно договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Наниматель) и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Поднаниматель) был заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которого Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное, возмездное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Срок поднайма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14, 16).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Площадь части жилого дома – 74,6 кв.м. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.10).

Согласно сведений ОАО «Свердловэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, задолженности за электроэнергию нет (л.д.33).

Из расчета задолженности по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчика ФИО9 составляет 

<

данные изъяты> (л.д.11).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что задолженности по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.71).

Как следует из сведений ГБУЗ СО «Байкаловская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> на прием в 

<

данные изъяты> ОВП с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за медицинской помощью не обращался. Амбулаторная карта заведена, дата последнего обращения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно сведений МО МВД России «Байкаловский» от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с заявлением (сообщением) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в дежурную часть МО МВД России «Байкаловский» не обращался (л.д.42).

Согласно сообщения МП МО МВД России «Байкаловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.34).

Свидетель ФИО6 суду показала, что в силу служебных обязанностей у нее хранится информация на военнообязанных, проживающий на территории поселения, ФИО9 знает. В учетной карточке указано, что ФИО9 проживает в 

<

адрес>, где и работает. Подтвердила, что в 

<

адрес> ФИО9 не проживает, после окончания школы он уехал, к своей маме ФИО2, которая проживает по 

<

адрес>, приезжает редко. В квартиру по 

<

адрес> он не вселялся, не проживал ни дня.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Квартира по 

<

адрес> находится на втором этаже дома, в котором она проживает. С ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживает ФИО10, до этого более 3 лет в данной квартире никто не проживал, примерно в ДД.ММ.ГГГГ жильцы освободили данное жилое помещение, так как в нем было холодно, себе купили дом. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> никто не проживал, не вселялся. ФИО9 она (свидетель) знает, но не видела, чтобы он вселялся или проживал в данной квартире. ФИО10 приехал в 

<

адрес> из 

<

адрес>, сначала он проживал в другой съемной квартире по 

<

адрес>, но потом ее продали, он обратился в администрацию МО Краснополянское сельское поселение, в результате чего ему предоставили квартиру по 

<

адрес>, он получает пенсию по инвалидности. ФИО10 переложил печь в квартире по 

<

адрес>, вставляет пластиковые окна, водопровод и канализация имеются.

Представитель истца администрации МО Краснополянское сельское поселение в обоснование доводов ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО9 в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем.

Доказательств, подтверждающих наличие иных обстоятельств, в связи с которыми закон связывает возникновение права пользование жилым помещением, ответчиком ФИО9 суду не представлено.

Оценив доказательства по делу, заслушав поянения представителя истца, показаний свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО9 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, в жилом помещении никогда не проживал и вещей ответчика в жилом помещении также не имеется, следовательно, правоотношений по пользованию спорным жилым помещением у ответчика ФИО9 не возникало. Ответчик ФИО9 в спорное жилое помещение не вселялся, в связи с чем исковые требования о признании ответчика ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение - удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца.

Решение на 6 страницах изготовлено в печатном виде в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья О.В.Лошкарева