Дело 2-329/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием: 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение от "."." истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Приобретенная квартира находилась в общей долевой собственности, где каждому собственнику, в том числе и ответчику ФИО3, принадлежало по 1/4 доле в праве. Согласно п. 4 указанного договора на момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован и проживал ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ".".", однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Ссылаясь на указанное и полагая, что нарушено право собственности истца, последний просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для последующего снятия её на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что с 2013 года, т.е. с момента приобретения спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает. 

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, свидетелей К., М.. проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение серии № от ".".", где основанием к выдаче данного свидетельства указан договор купли-продажи квартиры от ".".".

Согласно договору купли-продажи от "."." З., М., М.., ФИО3 (ответчик) продали, а ФИО1(истец) купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Продавцам указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности, в равных долях по 1/4 доле каждому. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ".".". 

Согласно справке о составе семьи, выданной на имя ФИО1, следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, "."." г.р., ФИО2, "."." г.р., ФИО5, "."." г.р. и ФИО3, "."." г.р.

Свидетели К. и М.. дали аналогичные друг другу показания о том, что с момента приобретения ФИО1, ответчик ФИО3 в спорном доме длительное время (с 2013 года) не проживает. 

Так, свидетель К. в судебном заседании суду пояснила, что истец с супругой ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, с ними проживает мать ФИО2 – ФИО4 Указанный дом супруги приобрели в 2013 году, переехали в него в 2014 году. До продажи дома, в нем жил ФИО3, там же он был зарегистрирован. Ответчик с 2013 года в спорном жилом помещении не проживает.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является братом ФИО2 (супруги истца ФИО1) периодически приезжает к сестре в гости, поэтому знает, что по адресу: 

<

адрес> проживают его сестра с мужем (супруги М-вы) с дочерью и матерью ФИО2 - ФИО4 По указанному адресу они живут 4 года. Ответчика ФИО3 свидетель не знает и никогда в доме сестры его не видел.

Из существа искового заявления следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес> не имеет, так как выехал из квартиры в 2013 году на основании договора купли-продажи от ".".", что свидетельствует о его утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> является препятствием для истца в осуществлении права собственности, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, вынужден оплачивать излишние суммы за коммунальные услуги.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> не является местом жительства либо местом пребывания ФИО3 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, "."." года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО3, "."." года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 14.07.2018 

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов