Дело № * * 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Д.С. Сладковой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя в суде по доверенности ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в обосновании указав, что * года между ней и * от имени которого действовал его внук * был заключен договор купли-продажи (купчей) земельного участка, площадью 600 кв.м., с садовым домиком, площадью 29,48 кв.м., расположенных по адресу: *. Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнила, оплатила стоимость спорных объектов недвижимости, продавец * передал ей в собственность указанные объекты недвижимости и документы по ним. Однако, в установленном законом порядке стороны своевременно договор купли-продажи земельного участка с садовым домом не зарегистрировали. В настоящее время истцу стало известно, что продавец * умер, его наследники первой очереди - супруга * умерла, его дочь ФИО3 не возражает против регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, претензий со стороны ответчика не имеется. Внесудебным путем данный вопрос решить не представляется возможным. 

Просит суд: 

- произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., условный номер *, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: * на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от * года;

- произвести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом общей площадью 29,48 кв.м., расположенного по адресу: *, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от * года.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, своего представителя не направили, направила в суд представлено нотариально заверенное заявление ответчика о признании исковых требований ФИО2

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, проанализировав письменное признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признания иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Обстоятельства перехода права собственности на земельный участок и садовый дом от ответчика к истцу подтверждаются договором купли-продажи (купчей) от * года, передаточным актом от * года.

Судом также установлено, что требование истца ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности основано на доказанности факта заключения между сторонами сделки, предполагающей переход права собственности к покупателю, фактического исполнения сторонами данной сделки и уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности по независимым от него обстоятельствам, что свидетельствует о приобретении права собственности приобретателем недвижимого имущества, исполнения сторонами договора купли-продажи и факта уклонения другой стороны от регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом, площадью 29,48 (двадцать девять целых сорок восемь сотых) кв.м., расположенный по адресу: * на ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от * года.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с условным номером *, площадью 600 (шестьсот), расположенный по адресу: * на ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от * года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2018 года.