УИД 11RS0010-01-2023-002419-06 № 2-145/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Кузнецовой А.А.

при секретаре судебного заседания Ушакове Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, 

установил:

администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар») обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о признании права муниципальной собственности в отношении объекта недвижимого имущества, а именно: ... В обоснование заявления указано, что данный объект не имеет собственника, поставлен на учет в качестве бесхозяйного, в течение года с момента постановки на учет никто не заявил о правах на данный объект недвижимости, спор о праве отсутствует, признание права муниципальной собственности в отношении указанного объекта недвижимости обусловлено необходимостью его технического обслуживания и ремонта. 

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ТУ Росимущества в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, ООО «Эжвинский Жилкомхоз».

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела заявитель извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества в Республике Коми, Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, ООО «Эжвинский Жилкомхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд отзывы на заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в которых просили рассмотреть дело без их участия, оставили рассмотрение поставленного заявителем вопроса на усмотрение суда. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Эжвинский Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1). Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст.ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ч. 2). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч. 3).

Исходя из вышеприведенных норм распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

На основании ст. 64 Устава МО ГО «Сыктывкар» от имени городского округа права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет администрация городского округа и администрация Эжвинского района в пределах полномочий, определенных Уставом МО ГО «Сыктывкар» и муниципальными правовыми актами.

Согласно ст. 58 Устава МО ГО «Сыктывкар» в сфере управления муниципальной собственностью, переданной в ведение администрации Эжвинского района, в сфере взаимоотношений с организациями, расположенными на территории Эжвинского района, администрация Эжвинского района осуществляет в порядке, установленном Советом городского округа и муниципальными правовыми актами, полномочия собственника в сферах управления объектами муниципальной собственности городского округа, расположенными на территории Эжвинского района и подведомственными администрации Эжвинского района.

В соответствии с п. 2.2 решения Совета МО городского округа «Сыктывкар» от **.**.** №... «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» полномочия собственника муниципального имущества в пределах полномочий, определенных Уставом, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением, осуществляют Совет муниципального образования городского округа «Сыктывкар», администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», администрация Эжвинского района (в отношении объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», расположенных на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных администрации Эжвинского района), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», а также отраслевые (функциональные) органы администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в соответствии с полномочиями.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О бесхозяйном имуществе» в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в раздел «Бесхозяйное имущество» включено имущество: ...

Указанное распоряжение опубликовано в газете «...» за **.**.** №...

Согласно п. 5 приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», зарегистрированного в Минюсте России 21.04.2016 № 41899, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п. 6 указанного Порядка и пп. «а» п. 30 постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с ч.ч. 1, 3 – 13, 15 ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»: в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - предоставляется документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Из сведений, представленных ТУ Росимущества в Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО», Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, следует, что ... не учитывается в Реестре государственного имущества Республики Коми и Реестре федерального имущества.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что **.**.** в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: ...

**.**.** указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ...

Частью 2 ст. 293 ГПК РФ установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Спора о праве на объект недвижимого имущества: по адресу ..., заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности указанного объекта недвижимости иным лицам, а также возражений относительно заявленных требований не представлено.

При установленных обстоятельствах суд находит заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить. 

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества: 

- ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья А.А. Кузнецова