Дело №2-3324/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Каенлинскому сельскому поселению о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, об установлении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее – МКУ «УЗиО НМР РТ») об установлении права собственности на земельный участок.

В обосновании заявления указано, что истцу на праве бессрочного постоянного пользования принадлежит земельный участок, кадастровый номер ... представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ...м., расположенный по адресу: .... Фактическое пользование земельным участком осуществляется с ... года. На участке имеются объекты незавершенного строительства .... Для оформления земельного участка в собственность он обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ: съемка участка, описания границ, составление межевого плана. На основании геодезической съемки уточнена площадь земельного участка, которая составила ... кв. м. в результате проверки был подготовлен межевой план .... Указанный участок был поставлен на кадастровый учет под номером .... В процессе согласования плана в МКУ «УЗИиО НМР РТ» при согласовании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что участок под номером ... числится на праве бессрочного постоянного пользования за третьим лицом, в связи, с чем межевой план ... был возвращен без согласования. Границы земельного участка истца владельцами смежных земельных участков ФИО2 (участок ...) и ФИО3 (участок ...) не оспаривались. Истцом запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., согласно которой по состоянию на ... граница данного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, правообладатель не определен. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... 

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, в окончательном виде просил суд установить факт владения истцом на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ..., ... Признать за истцом, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ...

ФИО1 в суде исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель МКУ «УЗиО НМР РТ», действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства наличия права постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком. 

Представитель Управления Росреестра по РТ в суде пояснила, что вещное право на земельный участок с кадастровым номером ... за кем-либо не зарегистрировано. 

Представитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РТ в суде пояснила, что имеются сведения о том, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с декларированной площадью по материалам инвентаризации ... кв.м., установлено бессрочное пользование, согласно декларированным сведениям, правообладателем участка значится ФИО5 ... года рождения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Каенлинское сельское поселение НМР РТ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО5

ФИО5 в суд не явился. Суду представлены сведения о смерти указанного гражданина.

Представитель Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения, действующий на основании доверенности ФИО6 в суде решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда, указав, что сведения о землепользователях в материалах инвентаризации по д.Байданкино могли быть перепутаны. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 статьи 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могло быть оформлено право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на определенных правовых основаниях - на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо ином вещном праве.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенному по адресу: ... чем в похозяйственной книге ... на ... по ... Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ ... сделана запись на основании постановления главы администрации ... и ... РТ ... от ... (л.д....). 

Согласно неутвержденному межевому плану ... на земельный участок под номером ... уточнена площадь земельного участка составила ... кв.м (л.д...).

Согласно ответу МКУ «УЗиО НМР РТ» в ответ на обращение о согласовании границ земельного участка ... заявителю сообщалось, что межевой план возвращается без согласования, поскольку согласно информации, имеющейся в Управлении, указанный земельный участок числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за третьим лицом. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ... под номером ... с декларированной площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (л.д....

Согласно справке Каенлинского сельского совета, выданной ..., ФИО1 согласно похозяйсвтенной книги по лицевому счету ... в д.Байданкино принадлежит недостроенный жилой ... на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер .... 

Согласно списку землепользователей (землевладельцев) материалов инвентаризации по Каенлинскому сельскому совету земельный участок под номером ... значится за ФИО5 В свою очередь за истцом значится земельный участок под номером ... (л.д....). При этом, согласно сведениям Единого госреестра недвижимости земельный участок под номером ... принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д...).

Истом суду представлены доказательства непрерывного владения земельным участком под номером ... о чем по его мнению свидетельствуют копии квитанции об уплате земельного налога, начиная с ..., при этом в налоговых уведомлениях за ... годы налог взимался за владение земельным участком под номером .... 

Согласно справке о смерти ..., выданной Управлением ЗАГС Исполнительного комитета НМР РТ ФИО5... рождение умер ... году.

Согласно декларации о факте использования земельного участка от ... ФИО5 использует земельный участок площадью ... кв.м, имеющий адрес: .... При этом, суд обращает внимание на то, что номер землепользования не указан. 

Согласно сведениям Единого госреестра недвижимости за ФИО5 на праве собственности до ... значился земельный участок под номером ..., площадью ... кв.м. 

При этом суд обращает внимание на то, что согласно списку землепользователей (землевладельцев) материалов инвентаризации по Каенлинскому сельскому совету земельный участок под номером ... значится за ФИО8

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств 

Таким образом, из обстоятельств установленных судом следует, что сведения о правообладателе земельного участка под номером ... в материалах инвентаризации не соответствуют действительности. При этом, усматривается, что земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного бессрочного пользования под кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ..., ... был представлен ФИО1, который осуществлял владение данным участком. Доказательств обратного, суду не предоставлено, право истца не оспорено.

Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, на земельный участок могло быть оформлено право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., ..., ...

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин