Дело № 2-1042/2018

№ 2-98/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2019 год ст. Вешенская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Администрация Шолоховского района Ростовской области, ООО «Юбилейное», кадастровый инженер ФИО2 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Администрация Шолоховского района Ростовской области, ООО «Юбилейное», кадастровый инженер ФИО2 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, указав в иске, что в соответствии с техническим заданием к государственному заданию ФГБУ «Рослесинфорг» от 08.02.2016 г. проведены работы по определению границ Шолоховского лесничества Ростовской области. В рамках проведения указанных работ ФГБУ «Рослесинфорг» осуществило графическое совмещение материалов лесоустройства с земельным участком с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) По результатам указанного совмещения выявлено, что границы указанного земельного участка пересекаются с землями лесного фонда в части выдела 2 квартала 60 Базковского участкового лесничества, Шолоховского лесничества, Ростовской области, площадь пересечения 1578 кв.м..(заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от (дата) (номер) ). Правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) согласно сведениям ЕГРН является ответчик – ФИО1 Договор аренды заключен с ООО «Юбилейное» от 24.11.2016 г. Основанием государственной регистрации является распоряжение Администрации Шолоховского района Ростовской области, доп. соглашение об изменении условий договора купли-продажи земельного участка от (дата) (номер) от (дата) По данным государственного лесного реестра спорный земельный участок сформирован из состав земель лесного фонда с целевым назначением: «защитные леса» и категорией «ценные леса». Истец считает, что спорный земельный участок в части пересечений с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился и суду пояснил, что кадастровый инженер ФИО2 по его заказу проводил межевые работы и проект межевого плана для выдела доли из общего земельного участка ему в собственность земельный участок. В долевой собственности его земельный участок находился с 1992 г. по Распоряжению главы Администрации Шолоховского района. Требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв по делу, в котором указывает, что исключение из ЕГРН части площади земельного участка, в отношении которого выявлено пересечение возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границ и площади этого земельного участка в случае установления координат характерных точек таких границ такого пересечения, в том числе, в судебном порядке. Требования истца в заявленной формулировке являются не подлежащими удовлетворению ввиду их неисполнимости.

Представитель Администрации Шолоховского района Ростовской области надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «Юбилейное» надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание явился, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером (номер) выделен из земельного участка с кадастровым номером (номер) . При межевании в 2016 г. он не мог выйти за границы существующего исходного земельного участка. Он опубликовывал объявление в газете «Тихий Дон» о выделе земельного участка, возражений в течение месяца не поступило. Кроме того границы Шолоховского лесничества не были определены до 09.01.2018 г. 

Суд, рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии надлежаще уведомленных сторон, выслушав доводы явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как указывает истец, в рассматриваемом споре обе стороны имеют зарегистрированное право собственности на часть одного и того же недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 301,304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения…».

Таким образом, истец должен доказать свое право на оспариваемый участок 

Истцом в подтверждении исковых требований представлено свидетельство ЕГРН от 31.03.2004 г., заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от 13.06.2018 г. (номер) , Акт от 11.07.2018 г. (номер) натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером (номер) составленный комиссией в составе начальника Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2005 г., основанием к выдачи которого являлось распоряжение Главы Администрации Шолоховского района Ростовской области (номер) от (дата), соглашение об определении долей от (дата) за А.А.ГБ. зарегистрировано в ЕГРН право собственности на 6/1284 доли в праве на земельный участок общей площадью 3229 000 кв.м. по адресу: (адрес)

Из межевого плана, утвержденного ФИО1 15.08.2016 г. следует, что проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО2 для выдела земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером (номер) который состоит на учете как ранее учтенный с 2005 г.. В результате межевания образуется земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 145 930 +/- 5 368 кв.м., правообладатель ФИО1

Согласно подготовленного проекта межевания земельного участка от 15.08.2016 г. кадастровым инженером было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Тихий Дон» 16.07.2016 г. на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В течение месяца с даты указанной в извещении (с 16.07.2016 г. по 14.08.2016 г.) ни каких возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей ФИО1 не поступало. Размер и местоположение границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером (номер) считается согласованными.

Согласно представленной выписки ЕГРН от 25.10.2018 г. ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 145 930 +/- 5 368 кв.м., дата государственной регистрации 02.11.2016 г., постановлен на кадастровый учет 13.10.2016 г. 

Согласно представленной выписки ЕГРН от 25.10.2018 г. имеет место обременение участка в виде аренды земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 145 930 +/- 5 368 кв.м. по договору аренды с ООО «Юбилейное» с 24.01.2017 г. по 24.11.2021 г.. 

Таким образом, сведения о земельном участке, принадлежащим ФИО1 с кадастровым номером (номер) площадью кв.м. 145 930 +/- 5 368 кв.м. занесены в ЕГРН 02.11.2016 (дата государственной регистрации права), 13.10.2016г.- дата присвоения кадастрового номера.

Следовательно, государственный кадастровый учет 13.10.2016 г (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости) земельного участка с кадастровым номером (адрес), площадью 145 930 кв.м. осуществлен в порядке, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулировавшем отношения, возникающие в связи с осуществлением ГКУ в период с 01.03.2008 по 31.12.2016г., ввиду отсутствия причин для его приостановления в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ № 221, поскольку границы лесного участка Базковского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области в ЕГРН отсутствовали на указанный период. 

Истцом не оспорен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600013:551, площадью 145 930 кв.м., принадлежащего А.А.ГВ., правоустанавливающие документы, а также договор аренды. 

Согласно свидетельства (номер) от (дата) Российская Федерация - субъект права зарегистрировало в собственность участок лесного фонда, площадью 47570000 кв.м. (адрес), пс. Межселенная территория по границе ЗЛФ район Шолоховский, кадастровый (номер) . 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером (номер) , площадью 1 578 кв.м, то есть истец просит изъять часть земельного участка, тогда как межевание испрашиваемого участка не проведено, границы не определены.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.6 ЗК РФ часть земельного участка, которая может быть объектом земельных отношений, не является самостоятельным объектом недвижимости.

Часть земельного участка, который истец просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика, фактически в натуре не существует, поскольку не сформирован в установленном законом порядке и не имеет признаков индивидуально определенной недвижимой вещи, межевой план не представлен, границы наложения с указанием координат суду не представлены.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и указанного Кодекса.

Статья 92 ЛК РФ предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости

Кроме того, истцом не учтена возможность воспроизведения в ЕГРН реестровой ошибки, следствием которой и могло явиться выявленное истцом пересечение, испрашиваемый земельный участок является пахотной землей, то есть землей сельхозназначения и используется по назначению, другая категория не присваивалась.

Представленный в дело Акт от 11.07.2018 г. натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером (номер) составленный комиссией в составе начальника Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области А., специалиста К. , Б. не может являться надлежащим доказательством подтверждающим факт пересечения земель лесного фонда со спорным земельным участком, поскольку он составлен в одностороннем порядке сотрудниками Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области. 

Заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от 13.06.2018 г. (номер) , представленное в дело истцом не является экспертным заключением, наложение земельных участков установлено путем графического совмещения материалов лесоустройства со спорным земельным участком с кадастровым номером (номер) , ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы представитель истца не заявлял. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 29,07.2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», п.5 ст.4.6 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку истец не доказал факт отнесение испрашиваемой территории к землям лесного фонда, основания к удовлетворению исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Администрация Шолоховского района Ростовской области, ООО «Юбилейное», кадастровый инженер ФИО2 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 28.02.2019 г.

Председательствующий подпись Паненкова Л.А.