РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-703/2018

14 июня 2018 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что на отведенном в ДАТА земельном участке собственными силами и за счет собственных средств построил гараж по адресу: 

<

адрес> Гараж построен в гаражном массиве, право владения на него никогда никем не оспаривалось. Просит признать за истцом право собственности на гараж.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление об уточнении исковых требований, просил признать право за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 33,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на иск, из которого следует, что на основании заключения № от ДАТА отдела градостроительства ДАГН следует, что данный гараж, площадью 29,4 кв.м., выстроен в существующем ряду, согласно схемы территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной решением Саяногорского городского совета депутатов от ДАТА №, расположен в территориальной зоне П-3 «Гаражи для индивидуальных автомобилей», для которой ст. 53 Правил землепользования и застройки г. Саяногорска, одним из основных видов разрешенного использования является строительство или размещение индивидуальных гаражей. Указанный гараж соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска. При обследовании территории, на которой расположен гараж, не выявлено условий и обстоятельств, которые могут привести к невозможности использования объектов на рассматриваемой территории в связи с наличием указанного гаража. Не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДАТА, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером № выстроен в ДАТА, площадь гаража 29,4 кв.м., внутренняя площадь гаража 27,5 кв.м., погреб площадью 6 кв.м. Правообладатель объекта не указан.

Из схемы границ земельного участка следует, что гараж выстроен на землях населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь 29 кв.м.

Распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА объекту недвижимости - земельному участку, с местоположением: 

<

адрес>, кадастровый номер № присвоен адрес: 

<

адрес>. Объекту недвижимости - гаражу, с местоположением: 

<

адрес>, кадастровый № подтвержден юридически правильный адрес: 

<

адрес>.

Факт возведения ФИО3 гаража своими силами подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2

Таким образом, в судебном заседании на основании материалов дела достоверно установлено, что истец в ДАТА возвел гараж своими силами и за счет собственных средств, пользовался гаражом и пользуется им в настоящее время. 

При этом суд учитывает, что спора о праве собственности на указанный гараж не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Плетнева Т.А. 

Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2018 года 

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018 года