Дело № 2-622/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 15 июня 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Анисимова Д.Е., 

с участием: ответчика ФИО1,

при секретаре Галиуллиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны Кировской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности истца на жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны Кировской области ФИО2 обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, признании права собственности истца на жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В обоснование иска указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 24.01.1996, зарегистрированного в БТИ г. Вятские Поляны 12.02.1996 за № 4506 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1998, выданного нотариусом Вятско-Полянского нотариального округа Кировской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за № 642, зарегистрированного в БТИ г. Вятские Поляны 23.03.1998 за № 4506.

Согласно договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 24.01.1996 общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 19,6 кв.м., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.03.1998 указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет полезную площадь 19,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, составленному по состоянию на 12.12.2008, а также согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры составляет 29,3 кв.м., состоит из одной жилой комнаты и кухни. 

С целью уточнения размера общей площади квартиры № в августе 2015 г. администрацией г. Вятские Поляны был направлен запрос в адрес директора филиала КОГУП БТИ «Вятско-Полянское БТИ». Согласно полученному ответу общая площадь квартиры № составляет 29,3 кв.м. Также в ответе было сообщено, что в результате проведенной инвентаризации произошло объединение квартир № и № в общую квартиру, которой присвоен №, в связи с чем произошла ликвидация квартиры №. 

Учитывая имеющиеся расхождения в технических характеристиках жилого помещения, имеющиеся в указанных документах (количество комнат и размер площади), ФИО1 было предложено зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Кировской области и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Несмотря на это, право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. 

Согласно правоустанавливающим документам (договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 24.01.1996, техническому паспорту о 12.12.2008) указанная квартира состоит из одной комнаты площадью 16,3 кв.м. 

ФИО1 с 05.02.1990 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах в квартире, выданной 25.05.2017 ООО «УК «ЖКО» г. Вятские Поляны. 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации г. Вятские Поляны от 28.04.2006 № 33 многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу утверждено постановлением администрации г. Вятские Поляны от 28.08.2015 № 1727. Также указанным постановлением установлен срок для сноса данного дома. 

О принятом решении собственники жилых помещений уведомлены путем направления им копий указанного постановления. В частности, ФИО1 копия постановления была направлена 24.09.2015 по адресу ее регистрации и месту жительства, но ФИО1 письмо не получила и 27.10.2015 оно было возвращено в администрацию города в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

В связи с тем, что собственники жилых помещений не выразили каких-либо намерений по сносу вышеуказанного многоквартирного дома за счет собственных средств, администрацией г. Вятские Поляны принято постановление от 06.10.2015 № 2091 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них для муниципальных нужд в целях строительства многоквартирных жилых домов» (в редакции постановлений от 27.10.2015 № 2298, от 10.12.2015 № 2773). 

На основании указанного решения изъятию подлежит в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, а именно многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, в т.ч. квартира под №. 

С целью определения размера возмещения за изымаемую недвижимость была произведена оценка рыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, включая земельный участок, приходящийся на 1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

На основании муниципального контракта от 09.11.2015 оценка рыночной стоимости имущества была произведена ИП ФИО4 Согласно экспертному заключению № 212-1/15 рыночная стоимость указанного имущества по состоянию на 13.11.2015 составляет 24000 рублей. 

В последующем на основании муниципального контракта № 211 от 10.06.2016 оценка указанного имущества была произведена также оценщиком ФИО5 Согласно экспертному заключению № 203/16 рыночная стоимость объекта оценки составляет по состоянию на 11.06.2016 составляет 24000 рублей. 

В исполнение постановления администрации г. Вятские Поляны от 06.10.2015 № 2091 с целью решения вопроса о выплате ФИО1 выкупной цены (возмещения) за изымаемую недвижимость в ее адрес 09.09.2016 был направлен для подписания проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок, для муниципальных нужд, а также расчет размера возмещения за изымаемую недвижимость, согласно которому размер возмещения составляет 391 200 рублей. 

Проект соглашения об изъятии недвижимости с приложенными документами ФИО1 получен не был, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. 

В сопроводительном письме от 09.09.2016 ФИО1 также сообщалось о необходимости предоставить в администрацию города реквизиты банковского счета, поскольку денежные средства (возмещение) администрацией города перечисляются на расчетные счета собственников. 

До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости с ФИО1 не заключено, каких-либо предложений об изменении условий соглашения в адрес администрации города от ответчика не поступало. 

На основании изложенного, представитель истца просит изъять у ФИО1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером № для муниципальных нужд, с выплатой денежного возмещения (выкупной цены) в размере 391200 рублей; 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа после получения возмещения (выкупной цены);

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства;

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. на земельный участок. 

Представитель муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны Кировской области ФИО6 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м., которое состоит из двух комнат площадью 16,3 кв.м. и 13 кв.м., соответственно, компенсация за изымаемое жилое помещение должна быть выплачена ей в большем размере. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО7 представила отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления. 

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» ФИО8 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Представитель КОГУП «БТИ» по Кировской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. 

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Из п. 1 ст. 239.2 ГК РФ следует, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. 

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 32 ЖК РФ и разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от 24.01.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1998.

Из справки ООО «УК «ЖКК-2» от 25.05.2017 следует, что по адресу: 

<

адрес>7, зарегистрирована ФИО1

Согласно договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 24.01.1996 общая площадь 

<

адрес> составляет 19,6 кв.м., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.03.1998 указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет полезную площадь 19,3 кв.м., в т.ч. жилую площадь 16,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, составленному по состоянию на 12.12.2008, а также согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры составляет 29,3 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. и кухни площадью 13 кв.м.

Согласно ответу на запрос от 19.08.2015 № 353 КОГУП БТИ ВП БТИ общая площадь квартиры № составляет 29,3 кв.м. В результате проведенной инвентаризации произошло объединение квартир № и № в общую квартиру, которой присвоен №, в связи с чем произошла ликвидация квартиры №. 

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 25.05.2017 № 43/014/5000/2017-67866 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25.05.2017 отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №. 

Актом обследования помещения по вышеуказанному адресу от 27.04.2006 и заключением межведомственной комиссии от 28.04.2006 дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации г. Вятские Поляны Кировской области от 28.08.2015 № 1727 утверждено заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу и проведении мероприятий, связанных с признанием многоквартирного дома аварийным. 

Постановлением администрации г. Вятские Поляны Кировской области от 06.10.2015 № 2091 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них для муниципальных нужд в целях строительства многоквартирных жилых домов» установлено, что все помещения в вышеуказанном многоквартирном доме изымаются для муниципальных нужд.

Согласно экспертному заключению к отчету № 212-1/15 по оценке рыночной стоимости имущества ИП ФИО4, рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, включая земельный участок, приходящийся на 1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 13.11.2015 составляет 24000 рублей, стоимость 1 кв.м. земельного участка составляет 873,43 рублей. 

Согласно экспертному заключению к отчету об оценке № 203/16 по определению рыночной стоимости объекта оценки оценщика ФИО5, рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, включая земельный участок, приходящийся на 1 кв.м., по состоянию на 11.06.2016 составляет 24000 рублей, стоимость 1 кв.м. земельного участка общей площадью 925 кв.м. составляет 500 рублей. 

В исполнение постановления администрации г. Вятские Поляны от 06.10.2015 № 2091 с целью решения вопроса о выплате ответчику выкупной цены (возмещения) за изымаемую недвижимость 09.09.2016 в ее адрес был направлен для подписания проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок, для муниципальных нужд, а также расчет стоимости возмещения за изымаемую недвижимость, согласно которому размер возмещения составляет 391 200 рублей. 

В соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления указанные документы ФИО1 получены не были, извещение возвращено отправителю с отметкой «истек срок хранения». 

До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости с ответчиком не заключено, каких-либо предложений об изменении условий соглашения в адрес администрации города от нее не поступало. 

Согласно информации администрации г. Вятские Поляны от 15.06.2017 администрацией города произведен выкуп четырех квартир под №, №, №, №, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес>. 

Квартира №, находящаяся в собственности ФИО1, расположена на 1 этаже указанного двухэтажного многоквартирного дома. Также на 1 этаже расположены квартиры под № и №. Квартира № в указанном доме фактически объединена с квартирой № и используется как кухня нанимателем Х.1 на условиях договора социального найма. 

Согласно списку граждан, которым предоставлено жилое помещение (приложение к решению горисполкома от 21.08.1990 № 10/369) Х.2 на состав семьи из 4 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 13 кв.м.

Возражения на исковое заявление, представленные ответчиком, суд находит несостоятельными, поскольку доводы последней о предоставлении ей в пользование по договору социального найма квартиры 

<

адрес> площадью 13 кв.м. и признании права собственности ответчика на данное жилое помещение являлись предметом судебного разбирательства по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г. Вятские Поляны, МУП «МПО ЖКХ», Х.2, Х.1 о признании незаконным решения исполнительного комитета Вятскополянского городского совета народных депутатов от 21.08.1990 № 10/369 «О предоставлении жилых помещений гражданам города, нуждающимся в улучшении жилищных условий» и признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м. Решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 11.02.2010 в удовлетворении указанного иска отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 01.04.2010 решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 11.02.2010 оставлено без изменения. 

Принимая во внимание, что истцом полностью соблюден порядок изъятия у ответчика указанного имущества для муниципальных нужд, при этом собственники помещений многоквартирного дома в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, ответчик уклонилась от получения и подписания проекта соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, ответчиком не оспорена рыночная стоимость изымаемого имущества, произведенная истцом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение подлежит прекращению, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Изъять у ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок с кадастровым номером 43:41:000042:248, для муниципальных нужд, с выплатой ФИО1 денежного возмещения (выкупной цены) в сумме 391 200 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и признать ФИО1 утратившей право пользования данным жилым помещением в связи с его изъятием путем выкупа после предоставления ФИО1 возмещения (выкупной цены) за жилое помещение.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок с кадастровым номером № после предоставления ФИО1 возмещения (выкупной цены) за жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда и его исполнение в части предоставления ФИО1 возмещения (выкупной цены) за жилое помещение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 20.06.2017.

Судья Д.Е. Анисимов