РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 сентября 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Богословская М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указала, что в 2005 г. без соответствующего разрешения построила гараж на земельном участке площадью 20,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Приозерный», гараж № с инвентарным №. В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Лискинского района Воронежской области, его инвентаризационная стоимость составляет 59 137 руб.

Данным гаражом открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости она обратилась в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 2005 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о дне слушания дела надлежащим образом извещена, представитель в суд не явился, просил суд дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 г. № 45-ФЗ и от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 2005 г. без соответствующего разрешения был построен гараж на земельном участке площадью 20,3 кв.м. по адресу: Воронежская область, ул. Коминтерна ГК «Приозерный», гараж № 156 с инвентарным № 3276. В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Лискинского района Воронежской области, его инвентаризационная стоимость составляет 59 137 руб. (9-14). Для регистрации прав на спорный объект недвижимости она обратилась в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства. С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой. Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8). С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный гараж. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, судрешил: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Приозерный», общей площадью 20,3 кв.м., имеющий инвентарный №.Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: 

1версия для печати