Дело № 2-835/2021

24RS0013-01-2020-003746-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Снежок», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя ФИО6, обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с 2012 года он является членом СНТ «Снежок», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Снежок», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-6).

19.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство лесного хозяйства Красноярского края (л.д. 125), 01.07.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.166).

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.167), в суд не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Снежок», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 167), в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала (л.д. 18).

Представитель третьего лица Министерство лесного хозяйства, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 167), в суд не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 312 от 15.07.1971 из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза изъято 10 га. под земельные участки для коллективного садоводства и предоставлено трамвайно – троллейбусному управлению (л.д. 64).

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского № 204 от 24.03.1994 принято решение о передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ (л.д.60).

Согласно Уставу СНТ «Снежок» является правопреемником Садоводческого Товарищества «Снежок», которое было создано как юридическое лицо 27.03.1996. Правопредшественники товарищества осуществляли свою деятельность на основании следующих документов: решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 312 от 15.07.1971 «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожной станции «Водораздел», «Крючково»; постановления мэра г. Красноярска № 114 от 17.02.1994 о закреплении земельных участков, фактически занятых под садоводство гражданам г. Красноярска в районе железнодорожной станции Крючково; постановления мэра г. Красноярска № 204 от 24.03.1994 о предоставлении земельных участков садоводческих товариществ в районе железнодорожной платформы «Крючково» в собственность; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № ККР 5000 – 192000 от 27.07.1994; устава СНТ «Снежок»; свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от 29.03.2007. 

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Снежок" осуществляет свою деятельность с 1996 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки товарищества (л.д. 24-41).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ "Снежок" от 27.05.1998, ФИО3 был принят в члены товарищества, с закреплением за ним участка №, площадью 1000 кв.м. (л.д. 11).

Согласно списку членов товарищества «Снежок», за землепользователем ФИО3 закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м., номер участка - № (л.д.119). 

Председателем СНТ "Снежок" в представленной справке указано, что ФИО3 является членом СНТ и пользователем земельного участка №, со дня предоставления и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские взносы. СНТ "Снежок" в лице председателя против оформления ФИО3 права собственности на спорный земельный участок не возражает (л.д. 13,16).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО3, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 119-122).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: 

<

адрес> №, отсутствуют (л.д. 94).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 1000+(-)22 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Снежок» (л.д. 66-78).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку является земельный участок № (кадастровый №), №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО2, соответственно. 

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО3, смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили. Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков ФИО4, ФИО5, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 148). 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ «Снежок», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Снежок», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Снежок», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> №, в каталоге координат поворотных точек границ: 

<

данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 августа 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.